南昌拼团购房123群(52)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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双限后南昌各区最新评级 买房谁的潜力最大?

发布时间: 2016-12-05 11:49:11

来源: 新浪乐居

分类: 本地楼市


最近走哪都能看到的一个词——SSR,代表着人人都想拥有。这来自最近爆红的游戏《阴阳师》。其中,按照实力强弱,里面的人物可分SSR-SR-R-N四个等级。我们借助这四个等级,来为双限后的南昌板块评级。

双限后,“所有板块都欣欣向荣”的假象被戳穿。有几个板块堪称SSR级,一直人气杠杠的;而几个板块则沦为N级,开始了“狗粮式”的被嫌弃生涯。

SSR | “你们对力量一无所知。”

SSR级:朝阳新城、九龙湖新区

实力这东西,真是不对比不知道,一对比吓一跳。

朝阳新城&九龙湖新区这隔江相望的两兄弟,战斗力爆表。

十年前的九龙湖土地10万元一亩也没有人要,华南城2009年单价为35万元/亩拿下九龙湖1584.6亩地,随后,万达、绿地、正荣、华润等均向九龙湖片区抛出橄榄枝,最高单价1004万元/亩地也被拍出,九龙湖地价也是翻了好几倍。

知名房企在九龙湖掀起的抢地大战,带来该区域商业住宅开发热潮,万达城、绿地国际博览城、华南城、奥特莱斯等大型项目的开建更是令九龙湖备受瞩目。

红谷滩临江相对,重点打造,高规格规划布局,位于赣江东岸的朝阳新城随着诸多配套设施完善,入住率提升,越发“高大上”,巨头争相“抢滩登陆”。

2014年南昌朝阳新城成交不过8000元/㎡,而2016年6月均价已经1.3万元/㎡,地价的攀升(此处不可描述╮(╯﹏╰)╭),地理位置的优越带动着这块老城区新改造的房价,我们没有任何理由不相信,朝阳新城的价值将得到进一步的释放和认可。


那么“后起之秀”的九龙湖pk“一马当先”的朝阳新城,你更看好谁呢?

SR | “嗯?听说你想和我比摔跤?”

SR级:经开区、新建区、高新区

赣江新区获批复,再加上新建撤县设区,各大利好让它们成为当仁不让的SR。

江西赣江新区范围包括南昌市青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域,规划面积465平方公里。江西赣江新区区位优势明显、交通条件优越、产业特色鲜明、创新能力较强、生态环境良好。国务院批示指出,要把建设好江西赣江新区作为实施国家区域发展总体战略、推动长江经济带发展的重要举措,为促进江西经济社会发展和中部地区崛起发挥更大的作用。

新建撤县设区后发展定位是:全力将新建区打造成“南昌大都市副中心,江西新型工业化、城镇化排头兵,长江经济带重要战略支点,国内一流的宜居宜游创业创新区”。

国家点名要重点发展的,经开区和新建区也没有辜负这份期待。

双限时代,南昌板块的多个楼盘都如霜打的茄子,但高新区却成为一名成交黑马,红谷滩新房成交1490套位列第一,高新区成交1123套排名第二紧随其后。而一直大热区域SSR红谷滩九龙湖属于非限购区域,高新区能取得如此成绩,SR头衔必定是当仁不让了。

R | “SSR你有么你有么?到最后,还不是要靠咱。”

R级:青山湖区、青云谱

青山湖区,看似默默无闻,但是在2016年也是一鸣惊人,邻省安徽第一大房企文一地产 9838元/㎡拿下青山湖居住用地,此次也是文一地产第一次进入南昌,**?当然是有的啊!双限后,一直处于蓄势待发状态。


说到青云谱,那么一定要说到洪都啊,“豫章故郡 洪都新府”洪都在老南昌人的心里有着不可磨灭的情感,板块内拥有中航城这个巨无霸项目,实力不可小觑。

进击的青山湖与青云谱,虽为R级,但在板块中的地位,不正如座敷童子与山兔一样必不可少吗?

N | “我还会再回来的!”

N级:南昌县湾里

不限购区域、全国百强县,南昌县说未来还得朝我看。

南昌县的发展可谓是一波三折。大家都在涨的时候,就它不涨,好不容易借助的势头,狠狠地冲了一把,“双限”却不期而至。

但是南昌县正在进行自己的华丽蜕变,作为江西唯一入榜全国经济强县、工业强县的县市,正在建设大南昌板块的征途上全力以赴。美的地产进驻南昌的第一个项目就在南昌县,风头正劲的它能为南昌县带来更大的机遇呢,谁说N卡没人要?

2016年以来,湾里共出让5宗土地,绿地、中煤、上海建工、恒大不约而同选择进入,楼面价从1180元/㎡、1537元/㎡,到7月2730元/㎡,直到10月恒大湾里拿地,楼面价达到4523元/㎡。

同时,湾里的拆迁计划也在持续进行。10月23日,湾里区召开磨盘山周边棚户区(旧城)改造房屋征收工作动员大会,征收面积10.33万平方米。自2011年以来,湾里区先后实施了三轮旧城改造。

但是,正是因为它价格便宜,我们才把它定位为N(别打小编啊,等我把话说完......),它的价格对应着它的地理位置,并且各种配套设施并不够成熟,虽然湾里有着一大波利好和规划,但在它还没有完全成熟的发展起来之前,相信大家可能不会把它选择为首位的刚需,但(最后一个但字了,别打啊...)或许是个很好的投资板块也说不定,你说呢?

房子对于每个人来说都是不一样的,我们觉得SSR好,其他人可能就喜欢培养R卡和N卡呢,8段斗技还有人带天邪鬼赤呢。所以买对房,买好房才最重要,选对自己的刚需,置办自己温暖的港湾,才是最幸福的不是吗?

责任编辑: xiongliwen

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