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2016南昌楼市大事记 或影响明年房价走势!随着高铁的发展,南昌市拟再建两座高铁车站——南昌东站与南昌北站
早在去年年底,国家发改委与交通运输部联合公布《城镇化地区综合交通网规划》,南昌并被定位为长江中游地区综合交通核心城市,将新修南昌北站等铁路枢纽。
五年前,江西境内只有一条城际铁路,最高时速200公里。没有高速铁路,去一趟福州、厦门、广州得在火车上一晚上。
五年后,向莆、赣瑞龙铁路,沪昆、合福高铁陆续通车。以南昌为中心的“四纵四横”铁路网主骨架,铁路运营里程达到4031公里,“高铁时代”大大缩短了城市间的距离。
和地铁房一样,在车站旁的房子也被视为房价风向标,那么来谈谈高铁+车站+房价不得不说的事。
南昌火车站
目前整个西湖区火车站周边基本没有新房在售,并且二手房也基本上是老校为主。
作为南昌发展成熟的老城区,就目前整个板块的楼盘均价而言,无论是项目未来均朝着高端改善型方向发展,老城区资源优势不言而喻。其中恒大国际华城更是号称老南昌第一批***,目前二手房均价都在2w/㎡左右。
南昌西站
由于地处九龙湖,附近在售楼盘也不在少数,目前均价也早已破万。九龙湖一直属于南昌大热区域,目前已经盘踞上海城建、万达、绿地、新力、保利等一系列知名房企,诸多新盘也在售中。
未来南昌北站、南昌东站修在哪?
高铁北站的位置其实已经很明确了,就是建在昌北机场附近。那么经开区赣江新区则是昌北机场、南昌北站的辐射范围。
高铁东站选址:
南昌东站的选址则相对复杂,“矛盾的焦点无非就是远近的问题。远一些的可能会定在麻丘镇,近一些的可能就会放在艾溪湖与瑶湖之间的某个位置。”袁辉认为,南昌东站如果能和北站一样,修建成一个能与周边配套资源形成互补优势的综合性交通枢纽最好。
所以,说到这南昌高铁东站的选址,大家的争议比较多。
选址包括:罗家镇、麻丘镇、湖坊镇、昌东镇、京东镇及塘山镇。
那么这几个地方目前的房价对比来看,简直不要太刚需了。所以,有眼光的你知道应该怎么选了嘛?
责任编辑: xiongliwen
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