新余：不动产登记部分收费减免 不动产登记计费按件收取

今年，国家发改委和财政部联合发文，对不等产登记收费标准进行了调整。1月4日，记者来到市不动产登记中心，对这次收费的调整情况和政策落地情况进行了详细了解。

四种情形减八种情形免

据市不动产登记中心的工作人员介绍，以下四种情况按收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：申请不动产更正登记、异议登记的;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请、变更登记的;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;国家法律、法规规定予以减半收取的。

以下八种情况免收不动产登记费，包括第一本不动产权属证书的工本费：申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的，申请单独发放权属证书的，按规定的收费标准收取登记费;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;小微企业，包括个体工商户申请不动产登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的。

此外，以下四种情形只收取每本10元的不动产权属证书工本费：单独申请宅基地使用权登记的;申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;夫妻间不动产权利人变更，申请登记的;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

不动产登记计费按件收取

工作人员介绍说，此次政策调整有一个显著变化就是不动产登记计费单位，现在不动产登记费按件收取，不是原来的按本收取，也不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

登记费由登记申请人缴纳

根据相关规定，不动产登记费由登记申请人缴纳。需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有或共用的，不动产登记费由共有或共用人共同缴纳，具体分摊份额由共有或共用人自行协商。

房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

除不动产权利首次登记，不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化，以及不动产登记申请人要求重新测量外，不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的，不得要求不动产登记申请人重复提供并收费。相关具体事项，市民可登录新余市国土资源局网站进行了解。