二手房的按揭贷款流程你知道吗

发布时间： 2017-03-23 15:14:30

来源：腾讯房产

　　二手房按揭贷款流程是什么？二手房按揭贷款流程介绍
　　住宅按揭贷款即是购房者以所购住宅做抵押当并由其所购买住宅的房地产公司供给阶段性担保的个人住宅贷款业务。那么，二手房按揭贷款流程是什么？
　　一、二手房请求按揭贷款的条件
　　1、贷款人年龄在18-65岁之间，有彻底民事行为能力；
　　2、有准时足额还款的能力，且信用记载记录没有大的问题；
　　3、支持以个人购买的房子当作银行的抵押物；
　　4、所购买的房子产权应当明晰，可进入房地产商场流转；
　　5、符合贷款机构的别的请求。
　　二、二手房请求按揭贷款的流程
　　1、提交贷款材料，进行开始审阅。按揭服务公司会请求贷款人依照银行的请求预备贷款材料，有一些房子也许还会需求相应的评价公司对房子进行报价评价，而且由按揭服务公司进行开始审阅。
　　2、审阅通往后，签定贷款协议。按揭服务公司会将初审后的贷款材料递交给贷款银行进行审阅，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记载的状况进行评价查询，贷款通往后，贷款人会与银行签定贷款协议和处理协议公证，一起收取相应的费用。
　　3、处理房子过户和典当手续。在完成上面两步后，贷款人需求到房子地点县（区）级的房产交易中心处理房子过户和典当手续，并将抵押收件收据经过按揭服务公司递交给贷款银行存案。
　　4、处理房产证和抵押证实。贷款人的房产证和他项权力证实办出后，按揭服务公司将会把贷款人的房产证复印件和其他权力证实原件交至贷款银行，等候银行放款。
　　5、银行放款。银行在收到贷款人的房产证和他项权力证实后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给贷款人。这样，请求二手房按揭贷款的进程就彻底完毕了。

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