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二手房交易的流程有哪些
南昌拼团购房138群（113）
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二手房贷款要素
借款购房，新房与二手房存在着较大的差异，银行在为二手房供给借款时，往往对房子本身和借款人都规则了较为严格的条件。购房者在申请二手房借款时还需留意以下几个方面的关键因素。
1、评估价与最高借款额。二手房借款银行放贷时选用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
2、借款银行的挑选。各商业银行效劳特征不尽相同，借款种类也有所不同。如果借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和工资发放银行等条件来挑选。
3、借款成数和利率。第二套房首付六成、利率上浮20%的方针。首次运用公积金借款，五年以上的公积金借款利率均依照4.50%来履行。
4、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款才能的评价。
5、收入证实与还款才能。收入证实通常是借款人所在单位开具的收入情况证实，假如申请人已婚，一个人的收入证实低于其月供，夫妻双方一起开具收入证实来申请借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证实。
责任编辑： tangdiwang
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