南昌新建区两宗地房价2980元/平 只有他们有资历买!

9月29日上午，南昌新建区2宗“三限房”地块均已成功找到“婆家”。两宗地均被个人马牛崽拿下，面积共27.62亩，总价1908万元，楼面价低至246-495元/平方米，住所限价2980元/平方米。

两地坐落新建区兴国路两边，紧邻主干道长征西路。两地周边日渐富贵，综合体新建中心和新城吾悦广场均距项目不远，周边楼盘、校园也较多。别的，2地块与前湖高架快速路也近在咫尺，无缝对接红角洲、老城区。

仅有的缺点是地块距监狱较近，不过这2块地所建的房子仅限江西省豫章监狱购买，并不对外出售，或为豫章监狱职工房。住所均价限价2980元/平方米 停车位5万/个

编号DAK2017007地块要求：

1.小区有必要严厉按政府相关部分下达的规划目标进行规划规划，用地面积13.37亩，容积率≤3，住所建筑面积不少于26500平方米，停车位≥200个(主要为地下停车位)。

2.小区开发建造的住所和地下停车位悉数由甲方(江西省豫章监狱)限价购买，住所的均匀出售价格为2980元/平方米，地下停车位的出售价格为5万元/个。

3.如因规划原因导致住所建筑面积超越26500平方米，超出部分由甲方按2980元/平方米的价格返购;如建筑面积缺乏26500平方米，缺乏部分由开发商按市场价补差，补差金额参照同期同类商品房住所最高出售价格与本地块限价房出售价格(2980元/平方米)之间的差额核算。

4.社区、物业管理用房由开发商无偿建造。

编号DAK2017008地块要求：

1.小区有必要严厉按照规划目标进行规划规划，用地面积约14.25亩，容积率≤2.5，住所建筑面积不少于23390平方米，停车位≥150个。

2.小区开发建造的住所和地下停车位悉数由甲方(江西省豫章监狱)限价购买，住所的均匀出售价格为2980元/平方米，地下停车位的出售价格为5万元/个。

3.如因规划原因导致住所建筑面积超越23390平方米，超出部分由甲方按2980元/平方米的价格返购;如建筑面积缺乏23390平方米，缺乏部分由开发商按市场价补差，补差金额参照同期同类商品房住所最高出售价格与本地块限价房出售价格(2980元/平方米)之间的差额核算。

4.社区、物业管理用房由开发商无偿建造。

别的，地块还对建造规范、水电气、施工所用水管、钢材、电缆等工程材料均有严厉的规则。

简言之，这2宗块地就是江西省豫章监狱自己的地，经收储后挂牌拍卖，开发商拿地后，按照豫章监狱提的要求去施工，等建好后，这些房子只能以2980元/平方米的价格卖给豫章监狱，并不能对外出售。这2宗地就是当之无愧的“三限房”地块，限房价(2980元/平方米)，限目标(购买目标为豫章监狱)、限转让(签订合同5年内不得转让)。

交款要求：

开发商应在土地以竞买成功后30日内向甲方(江西省豫章监狱)制定账户付出人民币2500万元作为履约保证金。工程悉数竣工并检验合格后，甲方将50%(人民币1250万元)的保证金一次性免息返还给开发商;开发商办好产权证并交给甲方保管后，甲方将剩下的保证金一次性免息悉数返还给开发商。

别的，甲方将在小区房屋主体结构封顶后10日内将限价房房款的80%一次性付出给开发商，剩下20%的限价房房招待开发商办好产权证并交给甲方保管后一次性付清。