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地价难道是楼价的“增高垫”?我国三四线楼市继续活泼等要素让不少房企9月份维持较高的出售额,不过降温的痕迹正在逐渐闪现,一些企业9月出售面积环比呈现下滑,签约均价也有所下调。
华夏地产研究中心12日发布的数据显现,已发布9月出售成绩的31家内地房企单月算计出售额达2524.3亿元(人民币,下同),环比上涨20.3%。虽然成交金额继续上涨,但由于一二线城市房地产商场受到严控,31家标杆房企9月签约均价环比8月下调3%。
被称为“三四线之王”的房企碧桂园本年以来成绩继续井喷。该企业12日发布公告称,前三季度,碧桂园共完成合同出售金额约4281.7亿元,同比上升89.82%。这一出售金额已创下我国房企年度出售的历史记录。
万科日前发布的9月出售数据显现,9月份,万科完成出售面积272.9万平方米,出售金额463.2亿元。前9个月,万科累计完成出售面积2664.5万平方米,出售金额3961亿元,这一数据也超过了万科去年全年的出售额3647亿元。不过,9月单月,万科的出售面积相较8月的273.9万平方米,环比微跌0.37%。
虽然同比上涨,但保利地产9月份签约面积和金额环比8月均有小幅下滑。保利地产9月份签约面积155.71万平方米,出售金额为219.93亿元,环比分别下降1.16%和4.33%。保利地产9月出售均价为每平方米14124元,相较8月也呈现细微下滑。
此外,华润置地、富力地产、融信我国等企业9月份相同呈现出售面积的环比下滑。
在一二线热门城市房地产商场受到严控、成交量显着下滑的布景下,不少房企转而加大了在二三线城市的布局。
如万科出售简报发表,9月万科新增加项目23个,大多坐落福州、厦门、合肥、昆山、南通、唐山、吉林等二三线城市。
华夏地产首席分析师张大伟指出,虽然本年房企成绩依然飘红,但本年企业融资本钱显着增加,且不少房企2016年曾高价拿地,2018年上半年,这些企业的资金及出售危险料将加大。
责任编辑: yemingzhe
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