上一篇
已被查封的不动产转移登记是否合法?下一篇
南宁:投资性购房不能取公积金【以下信息来源“云南网”,由楼盘网于2017-11-04 23:18:38整理提供】
原标题:昆明“限售令”后20天 呈贡二手房价暂未下跌
“限售令”后20天 呈贡二手房价暂未下跌
刚刚过去的10月,昆明楼市可谓并不平静。10月12日,昆明市政府办公厅发布了《关于促进房产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”),明确提到在昆明市呈贡新区购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满两年方可上市交易,意味着昆明就此加入了限售行列。来自中国房价行情网的数据显示,上月,昆明主城区及呈贡二手房均价约为10303元/㎡,环比下跌1.05%,其中涨幅最大的区域分别是官渡区和盘龙区。
呈贡二手房价格比较稳定
根据通知要求,昆明市呈贡新区购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满两年方可上市交易。记者走访了呈贡的房地产市场了解到,由于目前呈贡新房在售房源并不多,因此,对新房销售的影响暂未明显显现。但二手房交易明显受限,一位呈贡二手房中介的负责人告诉记者,从去年底以来,呈贡的二手房交易比较热,该政策的出台主要是为了抑制投资需求,政策出台20天来,对呈贡二手房交易量肯定有一定的影响。“但由于呈贡大多数一年内交房的房源都还未取得不动产权属证书,现在政策出台后,这些房源根本无法交易,对二手房交易影响还是很大的。”他说道。
荣城地产运营总经理杨仲麟表示,由于目前呈贡新区满两年达到销售条件的楼盘仅有10余个,大部分楼盘都未拿到不动产权证。因此,限售政策的出台对整个呈贡的二手房交易还是有较大影响的。从二手房交易量来看,是有一定下滑。在价格方面,杨仲麟告诉记者,成交受到影响后,价格区间也将处于稳定态势,限售政策对于价格稳定是有好处的。采访中,多家中介都表示,目前呈贡二手房价格比较稳定,和前几个月差不多,暂未出现下跌等情况。
昆明租房量持上升趋势
10月,从全国房地产市场来看还有一大变化,各方资本悄然布局租房市场,全国多地楼市新政的出台,包括昆明在内的多地限售政策,也让业界认为,以房为家的中国人正尝试接受“住有所租”时代的到来。而9月底,支付宝的租房业务正式上线,支付宝宣布已有超过100万间公寓正式入驻。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。
上月,世联红璞昆明投资价值分析论坛上,世联行集团副总裁兼世联行公寓事业部总经理甘伟就提出,继佛山、沈阳、武汉、杭州、深圳之后,昆明也或将成为租售时代的下一个产物。
昆明是否会因此轮限售政策向租赁时代迈进,中国房价行情网的数据显示,昆明10月份租金约为23.53元/月/㎡,平均租金约为2003元/月,相对9月有环比下跌3.74%。一位中介表示,目前昆明的租房市场相对稳定,无论是租房量,还是价格都变化不大。“目前限售,呈贡新区不能上市交易的房源会有很大一部分转为出租,但由于呈贡二手房源供大于求,因此,租金价格并不会有太大的变化。”该中介负责人说道。
“从我们目前租房的趋势来看,租房量在持续上升,专业的租赁公司越来越多,在限售的情况下,一些手上有投资房源的客户就会选择将房屋出租,因此,向租赁市场转变应该也是未来的一种趋势。”杨仲麟说道。
一位业内人士也表示,随着高铁线路的不断增加、配套日渐完善、产业集聚效应的形成,呈贡租房的需求会增加,作为昆明较为重要的区域,未来租房需求肯定会上升,在新政的背景下,有可能成为租房时代先行者。(记者 杨春雁)
(云南网)
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
下一篇
南宁:投资性购房不能取公积金热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
南昌华润润府配套怎么样?往下看为你详细解
2江铃祥云学府怎么样?雄踞象湖东岸,江铃迭代
3江铃祥云学府户型怎么样?全系南北双阳台,实
4南昌当前的房价降了吗?都有哪些热门盘?
5房价8000-10000的新房源推荐,这些楼盘超赞!
6西湖买房攻略|高品质的房源有哪些?新房价格
7惊人内幕曝光!地铁万科广场物业费贵吗?楼盘真
8高新技术开发区佰年南区的房子物业公司是哪
9汇总!2024年南昌优质楼盘有哪些?你中意的都在
10买房指南|湾里新盘九湾华苑、香樟雅居哪个
南昌华润润府配套怎么样?往下看为你详细解读!
2024-04-23 14:32:11
江铃祥云学府户型怎么样?全系南北双阳台,实际使用率高达90~97%!
江铃祥云学府怎么样?雄踞象湖东岸,江铃迭代新作!
南昌当前的房价降了吗?都有哪些热门盘?
西湖买房攻略|高品质的房源有哪些?新房价格是多少?
什么?总价最低70万起,就能在主城区拿下三居新房?
南昌最有价值的70个地铁楼盘汇总,全了!抓紧收藏!
南昌2023年主流区域在售楼盘,南昌买房看这里
南昌购房指南:盘点南昌各个价位卖的好的新房楼盘
国庆买房必看!南昌地铁1-4号沿线楼盘大汇总!
南昌当前的房价降了吗?都有哪些热门盘?
房价8000-10000的新房源推荐,这些楼盘超赞!
西湖买房攻略|高品质的房源有哪些?新房价格是多少?
惊人内幕曝光!地铁万科广场物业费贵吗?楼盘真实还原
高新技术开发区佰年南区的房子物业公司是哪家?购物方便吗?