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长沙房价或将长时间相持 商品房去化周期不到三个半月
长沙房价或将长时间相持
商品房去化周期为3.3个月
华声在线1月18日讯(湖南日报记者 彭雅惠)2018年，长沙商品房价格“涨”还是“跌”?今天，2017 年度湖南国家统计调查数据新闻发布会召开，国家统计局湖南调查总队(简称“国调总队”)指出，长沙房价或将较长时间相持。
国家对大中城市住宅销售价格调查显示，2017年长沙商品房销售量价齐降。
新建住宅成交1200.34万平方米，成交量同比下降40.9%。住房价格涨幅也从高位回落：2016年底至2017年7月份，长沙新建商品住宅同比价格指数一直处于高位运行，8月份后出现回落，12月份同比涨幅为6.1%，比2017年最高涨幅回落13.5个百分点;去年上半年，长沙二手住宅同比价格指数一路上涨，6月份涨幅达到20.8%，下半年出现明显回落，12月份涨幅已回落至11.4%。
“预计今后会有一个较长时间的相持过程，不会出现较大的上涨或下跌。”国调总队副总队长梁己香表示，一方面，国家调控没有放松的迹象，长沙实行“限购、限贷、限房价、限地价、限售”政策也不会松动，加上住宅市场经过两年持续放量，购买力得到一定程度的释放，因此，后续价格上涨推动力减弱。而另一方面，长沙商品房库存较低，按2017年月平均销量计算，长沙去化周期为3.3个月，低于8至10个月的理想库存周期，与此同时，地价上涨，楼盘品质提升，原材料和人力成本上涨等，推高了住宅建设成本。抑制房价上涨的因素与推动房价上涨的因素仍在“博弈”中。
责任编辑： yemingzhe
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