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楼市压力大 减少以至暂停住宅用地
南昌拼团购房89群（229）
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项目导购播报
2018年5月11日上午，南昌市国土资源局拍卖一居住用地，西湖区水厂路以北、万店路以西（控规CY203-C06地块）DABJ2018009，总面积达33.294亩(约合22196㎡)，成交楼面价11038元/㎡。1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
DABJ2018009地块
该块土地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/平方米。这个限价目前在朝阳新城是买不到新房楼盘也买不到二手房楼盘，所以出现了下面144㎡（含）以下要实施全装修建设。基于这个限价再看目前西湖区周边的新房价格市场，未来购房者不得不要承担这部分的装修风险。
宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。DABJ2018009地块历经近四个的角逐，南昌茂泰最终以总价53902万元拿下这宗面积为33.294亩的居住用地。楼面价高达11038元/㎡，溢价率112.75%。
从地图上来看，DABJ2018009地块区位条件不错，交通便利，有在建地铁4号线、九洲高架、朝阳大桥通达全城；周边社区众多，有世茂大观、世纪滨江、国贸天峯、朝阳峰汇，整体配套完善。
责任编辑： nanchangadmin
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