上一篇
新力琥珀园商铺好吗,新力琥珀园值得入手吗?下一篇
买房前一定要看!最真诚的贷款注意事项和攻略!不同类型的商铺,会有不同的商业环境、运营特点和投资风险。常见的商铺类型有:商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺、购物中心商铺、交通设施商铺等,综合体商铺一直都是商铺投资市场上的香饽饽,而近年来社区底商也逐渐成为了投资者们热衷的一种商铺投资形式。那么,这两种商铺哪种人气更高、风险更低、投资收益更大呢?
客源稳定性
社区底商:社区底商坐拥庞大消费群体,依托周边交通,且与顾客无缝对接。消费群体稳定,经营风险相对较低。
综合体商铺:需依托综合体卖场的业态分布、动线设计、经营状况和品牌吸引力等,导客能力很难预估,且新综合体的诞生总伴随着旧综合体的衰落,以此循环,客源不稳定,风险难以把控。
投资成本
社区底商:社区底商入手门槛较低,价格基本和小区内住宅相当。且随着房龄增长,社区成熟度提高,人流量也随之增长,反而会吸引更多的客流和投资,收益也会日益增加。
综合体商铺:价格门槛高低不等,热门地段投资成本普遍较高。
经营风险
社区底商:社区底商主要以满足社区居民生活需求为主,如快递、便利店等,客群十分稳定,租金也不会急飙急降。
综合体商铺:综合体必须是招商先行,招商好坏决定了商铺经营效果和收益,还会受电商冲击。而对品牌商家的选择,同时需做到体验式消费、保证商家利益化,难度非常高。
综上,社区底商就好比一支稳健型基金,拥有相对稳定的客源和稳固增长的收益,而综合体商铺就像高风险高收益的股票,风险难以把控,收益也不可预期。投资者们可以根据自身的投资需求选择商铺投资。
社区底商推荐:
新力琥珀园:位于九龙湖龙兴大街与阁皂山大道的交汇处,紧靠4号线地铁口礼山庄站,沿街商铺120-200㎡,均价15000元起。
新力银湖湾:位于象湖商务中心,围合式商业街;支撑1.5万业主的消费主张;商铺户型结构方正,无任何柱体阻挡,适宜任何业态。沿街单层商铺50-100㎡,均价约14000元/㎡。来电或点击报名享受立减1万元优惠,并享受三重礼活动。
综合体商铺推荐:
江西国际汽车广场:位于迎宾大道主干道,旺铺30-50平米,五年包租包管理,低首付商铺,仅15万起。
新建新城吾悦广场:位于新建区主干道,是重点开发打造的城市综合体,在售商铺建面约30-120㎡,独立产权,均价2.6万。
责任编辑: moting
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
保利天汇三期钜惠来袭,85折好价限时返场,抢
2买房须知|南昌2024年哪个区房价最低?哪些楼
3最全!2024年南昌优质楼盘有哪些?这几个楼盘值
4房价3000以下的优质楼盘有哪些?赶快熟悉!
5新建县买房绿都观澜府云境物业公司怎么样?实
63月精选好房南昌置地中心开发商有经验吗?购
7建发朗云为什么卖的好?配套好吗?一起来揭秘
8世茂云翰怎么样?一环上,师大博文旁,成长型
9速看!南昌购房一德书香上园、九颂山河时代城
10买房须知|南昌2024年哪个区房价最高?哪些好
保利天汇三期钜惠来袭,85折好价限时返场,抢到即是赚到!
2024-03-29 16:43:49
买房须知|南昌2024年哪个区房价最低?哪些楼盘比较热门?
房价3000以下的优质楼盘有哪些?赶快熟悉!
最全!2024年南昌优质楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
3月精选好房南昌置地中心开发商有经验吗?购物方便吗?
什么?总价最低70万起,就能在主城区拿下三居新房?
南昌最有价值的70个地铁楼盘汇总,全了!抓紧收藏!
南昌2023年主流区域在售楼盘,南昌买房看这里
南昌购房指南:盘点南昌各个价位卖的好的新房楼盘
国庆买房必看!南昌地铁1-4号沿线楼盘大汇总!
保利天汇三期钜惠来袭,85折好价限时返场,抢到即是赚到!
买房须知|南昌2024年哪个区房价最低?哪些楼盘比较热门?
最全!2024年南昌优质楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
房价3000以下的优质楼盘有哪些?赶快熟悉!
新建县买房绿都观澜府云境物业公司怎么样?实地看盘见分晓!