南昌

公寓投资5大黄金法则,你都牢记了吗?

2018年06月13日来源:楼盘网购房指南责任编辑:moting

在楼市日渐火热,房价日益翻新,新政不断出台的大环境下,很多人纷纷将目光瞄向公寓市场。原因在于公寓具备了宜商宜住宜投资的功能,再加上公寓面积小,40㎡居多,总价低,投资收益见效较快,可以说是人生投资的一笔优质资产,所以才得到越来越多人的青睐。那么如何更好的投资公寓呢?小编为您奉上公寓投资的5大黄金法则,让您的置业投资计划节节攀高。

谨记地段及潜力第一原则

新宇盛世广场

只要是投资房产,二话不说,最重要的一条永远是地段,地段,还是地段。地段才是黄金法则中的战斗机,因为这个因素决定了公寓是否利人利己。无论是自己居住,还是投资出去,交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。选择一个地段繁华,交通便捷,尤其是快速公交等公共交通发达的地区更为重要。

调查了解当地租金

公寓一般都具备了宜商宜住宜投资的功能,所以购买的公寓无论是自住还是投资,租金都是永远需要考虑的内容。自住的时候考虑租金,可以帮助你了解该区域是否宜居,是否便利,宜居之地的房租必定高于生活不便的地区。投资考虑租金是因为它决定了出租效率、出手的价格以及自己的收益,而这个租金的高低也是判断该区域价值的一个关键点。公寓市场鱼龙混杂,购置之前先了解该片区的实际情况方是正确的置业之道。

明晰供求关系

投资公寓要选择在人流量大,租客需求旺盛的区域,周边拥有商务办公区,经济开发区最好。当然如果前期是要自己自住的话,就要远离重工业产业园区,接近高科技产业园区,大型商务区等地。选择这些区域的原因在于商务区,产业园区周边上班族、租房客众多,同时加上该功能区的生活配套也是相对完善的,更能吸引人群。所以入手租房买房人群集中区域的公寓有利于房屋出租和房源出手,很快实现投资目的。

新宇盛世广场

商业配套必须完备

公寓多为年轻人所喜爱,在满足年轻人自住刚需或者投资的同时,周边一些相关的配套也必须齐全,这样才能吸引更多的年轻人和置业者的关注,在此地区形成人流的集聚效应,提高升值潜力。对现在偏爱公寓生活的年轻人来说,有商业休闲娱乐配套的存在,会更愿意选择公寓作为置业方向。同时更多的企业、公司也会因该片区的繁华而落地于此,增加就业机会和区域发展前景。

选择带装修公寓,省心省事

对于公寓来说,建议也可以考虑选择带装装修的公寓产品,第一个原因是由开发商统一采购,统一聘请设计师和专业装修团队会更节省费用。第二个原因是,公寓面积小,自己再重新装修会因设计效果不理想而变得更加拥挤,而且浪费时间和精力。选择公寓就是看上的它的便捷性、带装修以及全配套设置,基本可以实现拎包入住。有些人担心装修的粗糙,那么可以在合同中约定装修效果和违约赔偿责任,交房的时候带上专业人士仔细验房即可。

新宇盛世广场,居九龙湖正核心,毗邻高铁、地铁,交通便利,人流量大,周边商业、学校等配套丰富齐全,目前在售30-60平精装平层公寓,详情来电400-818-0066 834613,或点击报名享受立减一万元优惠!

参考价格:价格11000-12000元/㎡

楼盘地址:九龙湖西站大街1888号(西站大街与龙虎山大道交汇处)

楼盘电话:400-818-0066 转 834613

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