经开区将推约704亩地！万达广场要来了？

根据国土局消息，南昌经开区近期将出让土地704.374亩，其中住宅用地645.869亩，商住用地58.505亩，住宅最高限价9000元/㎡。商住用地疑为经开区万达广场用地。以下为出让土地相关资料。

DXJJ2018015地块

位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北，土地出让面积167.215亩，出让年限为70年，规划指标分别为：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。起拍价680万元/亩，起始楼面价5100元/㎡。

该地块还需要建设多种配套设施，包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、12班幼儿园。地块限价9000元/㎡。

DXJJ2018015地块为纯住宅用地，住宅可计容建筑面积为216074㎡，为大体量住宅用地。目前地块周边已经有万科、绿地、正荣、南天金源等楼盘，二手房均价在12000-13000元/㎡左右，而此宗地块限价9000元/㎡，未来加上装修，价格也将或与周边持平。

而经开区近期除了这宗地正式上线外，在近期还将有大量土地上市，包括478.406亩住宅用地以及58.505亩商住用地，五宗地共计704.374亩。 

这5宗地都位于青岚水渠以北，未来该片区将会是个大型居住区。除了上述1宗住宅用地正式上线以外，还有4宗住宅用地合计478.406亩将于近期出让，住宅分别限价8600元/㎡，9000元/㎡。初步估算将有96万方住宅可供应，而这也是经开区第一次大规模推出住宅用地，对于后期板块的住宅供应起到个承接作用。而除了这4宗住宅用地，还有一宗疑似为经开区万达广场用地也将出让。

这宗地位于青岚水渠以北、筠霁路以西、经开公园(青岚公园)以东、秋樱路以南，为商住用地，占地面积58.505亩，容积率≤2. 6、建筑密度≤40%、绿地率：符合园林管理部门的要求(商业建筑面积占总计容面积不低于60%)，商业建筑面积约为60845㎡，该宗地也可以对应上经开区万达广场概念规划图，疑似为经开区万达广场用地。而更重要的是地块南面的大型商业地块并未在此次计划出让。而目前经开区万达广场已经签约，早日拿地，早日开工，除了能增加周边地块的价值，也能尽早让周边居民享受商场带来的便利，填补区域大型商业空白。

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