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南昌地铁4号线多个站点正式开挖!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
疯狂!2018下半年南昌或将有10余盘单价破2万!
最近的南昌楼市真是莫名的有点疯狂啊。前几天象湖滨江的美的悦江府单价飙到了18000,轰动了南昌人的朋友圈,今天又听说华侨城万科的单价要到2万+!南昌房价的天花板在哪?
前段时间米宅发布的全国房价地图里边,南昌新房的均价达到了13106元/平。而一万八两万的价格对于整个南昌市场来说,完全可以说是一个高端盘才有的价格。说到高端盘,不知道大家有没有发现,今年南昌特别多的高端盘面市,不管是红谷滩、九龙湖还是老城区都有都不少高端盘即将开盘或已经开盘。值得注意的一点是:高端盘似乎已经成为了一种趋势,是否意味着现在的高端盘要成为以后的刚需盘?
富力华庭
位置:红谷滩新区春晖路与江报路交汇处
预估价格:2.8万~3万
富力华庭作为红谷滩中心区唯一的新盘从拿地开始就备受广大南昌人民的关注。富力华庭也采用建设大平层和洋房的方式以此吸引南昌的大批富。毕竟这样的地段,这样的配套,不做TOP系也有点可惜。唯一不足的一点就是,项目包括两栋还建房,整个地块容积率达到了3.8,作为富豪盘并不纯正。
位置:九龙湖新区龙虎山大道与上饶大街交汇处
预估价格:1.8万
新力东园是新力在九龙湖号称“小洲悦”的项目,不过,不管是从户型还是价格方面跟新力洲悦还是有一定的差距。新力洲悦目前在售的是300平以上的超大平层,而新力东园首开的面积段是110平~140平;新力洲悦现在的价格大概是3.6万一平,相比洲悦新力东园的价格突然之间显得很刚需了。新力东园将于本周六开盘,不知道开售情况会怎样。
九龙湖金茂悦
位置:九龙湖阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧
预估价格:1.8万~2万
九龙湖金茂悦也是金茂在南昌打造的一个面对中高端人群的楼盘,据悉将采用八大科技系统,用新的科技理念打造南昌人居的新高度。当然了,宣传都是好听的,产品具体如何我们也只有等产品出来才能揭晓。
首地蓝天熙郡
位置:南昌市九龙湖新区龙虎山大道77号
预估价格:不清楚。
这是一个比较神秘的楼盘,很少打广告。项目由9栋花园洋房、1栋品质高层、带装修LOFT公寓、酒店公寓、沿街商业组成。不论是项目本身还是开发商的知名度在南昌都比较欠缺,不过首地集团也已经在北京、天津、重庆等城市已经开发了不少项目 ,还是可以期待一下的。
绿地象南中心
位置:象山南路178号
预估价格:2万+
绿地象南中心项目总投资了60亿元,也是南昌史上征迁规模最大、征迁户数最多、影响力最大的旧改项目。项目是以三眼井为核心将老街区打造成一个街坊式商业综合体项目,或许将成为类似于成都太古里这样的南昌标志性建筑,外地人必经“打卡”去处。从去年上半年推完高层之后住宅方面就一直没有动静,如今即将迎来235平的大平层加推。去年的高层价格就达到了17000元一平,如今怎么着也得2万+了。
正荣西湖紫阙台
位置:西湖区团结路以南、西河滩路以东
均价:2.8万
正荣西湖紫阙台是2016年的朝阳,楼面价达到了10373元/㎡,溢价率为92%,是南昌的当年首宗破万地块。项目位置处在滕王阁地铁站300米处,老城区中心区,对于有老南昌情怀的人绝对是一个好项目。将近两年的时间,紫阙台终于面市开盘。据悉,正荣西湖紫阙台已于上周六开盘,这个楼盘体量比较小,总共64套房源,据悉此次开盘成交17套,这样的价格有这样的成交率还是蛮不错的。
华侨城万科
位置:云锦路1888号
预估价格:2万+
华侨城万科是江西万科与华侨城联合打造高端TOP系列产品,项目涵盖了高层、大平层及别墅产品。作为一个大型文旅项目,小区内各项配套齐全,而且居住舒适度会很高。据悉,华侨城首开将有500套房源,但是目前已经有上千组客户进行了意向登记,只等预售证一拿便开盘。
国贸天峯
位置:朝阳新城桃花路与水厂路交汇
预估价格:1.9万
国贸天峯是国贸在朝阳新城的第四个项目了。当时拍地的时候,也是刷新了朝阳当时的楼面新,楼面价高达9211元/㎡。目前国贸的几个楼盘,像是国贸天琴湾、国贸阳光、国贸春天和国贸蓝湾在朝阳的口碑都不错,二手房的价格都标的较高,相信国贸天峯的定位也不会低。项目预计7月份首开,具体时间待定。
新力榕园
位置:西湖区水厂路以北、万店路以西
预计价格:1.8万
新力榕园大概是新力动作最快的一个项目了,从拿地到确定案名到动工用了不到一个月的时间。上个月11号刚刚拍地,楼面价高达11038.6元/㎡,限价12500元/㎡,拍地是规定144平以下实行全装修。所以,处在朝阳的位置,即使拿地价逼近限价,相信到时候的售价并不会低,毕竟朝阳目前的新盘价格都逼近两万了。
南昌苏宁檀悦
位置:省府北二路以南、省府东二路以西
预估价格:3万
从去年7月份苏宁正式在八一广场拿地,苏宁这个项目就彻底印在了老城区人民的心里,作为曾经让南昌人自豪的八一广场似乎要因为苏宁广场的建设焕发新的生机。而作为其中的顶级高端住宅项目檀悦,也必将深受老南昌人的喜爱。但是这样的地段,价格想必也只会创造新高,大胆地预测一下,同为中心区正荣西湖紫阙台开盘均价2.8万一平,苏宁的住宅项目是否将高达3万?具体什么时候会面市,那我们还是得等等了。
除上述楼盘之外,还有尚无任何动静的朝阳“”大名城,以及瑶湖华邦观湖别院,或许单价也将接近或者突破2万。只是不知道如此多的高价高端盘,是否会被南昌人民接受?而南昌高端盘市场是否又能撑住呢?我们还是得观望观望。
责任编辑: moting
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