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长租公寓借助资本快跑,增值服务或成利润突破口下一篇
又见定向降准:货币宽松,楼市将何去何从?小编的圈子比较杂,码文字,搞地产,做电商的,谈金融理财的,还有苦逼的公务员和教师……人人都在喊,钱越来越不好赚。做金融理财的哥们儿来一句,那叫钱荒。
不论钱荒还是钱慌,最近几年的市面上,确实存在着种种迹象,预示着当前的货币大环境正在发生某种变化,使钱越来越紧张。
简单来看,存在着几种表现:
第一,房价松动。本来是一件天大的好事,然后,房贷利率上升,首付增多,月供增多。手头的钱一下子就紧张了许多。与此同时,购房的门槛还在不断增高,倒不是说能买房的人越来越少,那些抢人的城市,可是在费着劲的拉人呢,拉人就是拉钱,刺激消费,创造钱呢。购房门槛高,说的是,首付比例的不断提高。
你想想这是为什么,绝对不会是想把你挡在门外,短期内,主要还是想快速回笼资金;长期来看,还不是让疯狂的楼市给闹的。大量资金长期流入楼市,市场资金和货币分配的不均让某些环节出现了问题,这是GJ在调整呢。
第二,借钱困难。因为银行的资金也紧缺。从贷款利率的频频提高,从10%-20%,再到现在某些敢把利率放到40%的银行,这么做的目的,最直接的就是要筛选客户,谨慎发放资金,赚取更多的存贷差额。
对于资金不富足,短时间内不能还钱的人来说,这么高的利息,连贷款也得犹豫再三。对于快速还款的人来说,银行不仅保障了运营,还有不菲的利润。
这么看,明显就是一个吝啬的,节俭的土财主做法嘛。要不是缺钱,谁会放着有钱不赚。银行,当然不例外。
能够感受到钱荒的,都是用大钱的人,像我们这些每天只用微信,支付宝买一份盒饭的人,只要饭价不上涨,基本没什么感觉。
总结一句话,钱荒造成的结果就是货币收紧,市场整顿。
反映到楼市上,就是对泛滥发展的市场的一种间接调控。
其目的,就是为了收回大量的资金流,减轻楼市混乱对其他经济,行业的影响,防止楼市泡沫的产生,一定时期内,让楼市降温,冷却。一旦泡沫产生,那后果,想必当年日本泡沫的影响,看过就很难忘记了吧。
虽然钱荒没有直接的降房价,也不可能直接的降房价,但从目前的种种迹象和调控措施来看,几乎所有的政策都会或多或少的牵扯到楼市这个大饼和支柱产业,最大限度的维护着一种平稳,当然,保障金融系统的稳定和安全和楼市的稳定同样重要,都是避免社会混乱发生的一种表现。
看到这里,相信很多人就明白了,钱荒其实是变相的救市行为,如果继续任由楼市发展,早晚会崩。看来一切果然都在央妈的掌控之下,既不能让泡沫继续变大,更不能挤破,只能慢慢淡化。这么看,房价下跌也是不可能的事了,毕竟有央妈撑腰,楼市再怎么病态,也会好好自愈,是绝不会自残的。
那么,在当下的环境下,小编对购房者提几点看法,仅供参考:
1、买房考虑资金是很关键,先列出自己的置业计划,看需要资金多少,如果差个十万八万,又相对比较急的话,老建议,墨迹墨迹,只会让你差的更多,留意好的机会,拼凑一下,抓紧时间上车,才是对金钱最大的尊重。
2、如果连首付都没有,之前的考虑是通过贷款的形式来凑齐首付,建议你再等等,别忘了,除了首付,剩下的钱还是要走购房贷款的,别说你本事大,可以找人,打通贷款门路,银行那么缺钱,怎么可能将钱给你这种不靠谱的人。
3、如果今年真的想定下一套房子,建议可以在这下半年的时间重点关注那些限价房,尾盘,虽然不是理想的房源,但只要质量,地段没什么硬伤,还是可以考虑的。但是三四线城市还是慎入。
4、对于手上有多套房,还想继续入手的,建议还是缓缓吧。近期调控那么频繁,资金收紧,到处都在回笼资金,你的资金不怕被套牢吗?这么高的月供下,别让自己雪上加霜。
等你明白了这个道理,也许就会想,偶尔发生一下小钱荒,对于我们没购房的人来说,似乎还不错啊。千万别这么想,毕竟先有祸,才有这个机制的,我们又不打贸易战,楼市,金融,一路平稳,好过大起大伏。责任编辑: zengmengting
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