聪明的投资者都知道，以房养房才是资产配置最佳方式！

在房价不断飙升、限购限售政策频出的市场环境之下，且不说购买住宅投资的操作空间太小，投资风险也变得越来越高。谁也不敢给中国房价打包票，更无法保证房产投资就一定会获取收益。综合目前的市场行情和政策倾向，公寓投资才是最稳妥、最安全的资产配置方式。原因有以下几点：

政策利好，不限购不限贷

政府出台房地产调控政策，主要是针对住宅市场，公寓市场完全不受限制。相反，为协助商业地产去库存，政府给予了系列政策利好，如公寓契税补贴，按规定给予落户政策支持，对符合城市规范的公寓，允许铺设燃气管道，按照民用住宅收费标准收取水、电、气费用等等。

租赁市场前景广阔

伴随着社会观念的持续进步，人们对待住房的态度变得更加理性和从容。不久前，自如发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》显示，43%的受访者表示可以接受一辈子租房，仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心，15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件，另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。而租购同权政策的落地实施，更是给租赁市场注入一剂强心剂。因此，未来房屋租赁将成为一种趋势，而小面积的公寓相对于住宅而言，更有租赁优势。

小面积低总价，投资压力小

公寓的面积一般在30到60平左右，且在相同地段下，公寓价格往往比住宅价格便宜，由此，公寓的总价也相对较低。无论是全款还是按揭，购买公寓的压力都会比住宅小很多。

南昌公寓推荐：

新力琥珀园  位于龙兴大街与阁皂山大道的交汇处。37-55平带装修LOFT公寓在售，均价10000元起，楼下就是4号线地铁口礼山庄站；现另有沿街商铺在售，120-200平，均价15000元起。

江铃卡卡  项目位于城东核心区，是未来高新技术及居住配套聚集区，目前主推27-40㎡4.2米loft公寓，毛坯房及带装修房均有售，均价10500元/㎡，毗邻新城吾悦广场,地铁4/5号线双地铁口。

九龙郡  位于圭峰大道与平安东二街交叉口东北侧，loft公寓楼在售，建面约34-48㎡，折后均价12000元/㎡。项目总建筑面积7.5万方，集高层住宅、LOFT公寓、精品酒店、潮流商业于一体，另有高铁、省妇保两大商圈环伺。

新宇盛世广场  位于西站大街和龙虎山大道交汇处，在售30㎡-66㎡的平层公寓，首付18万起，铂涛酒店入驻，五年发展期包租包管、月月稳定收租，五年后可自由支配，前三年6%，后两年6.5% 租金高达60～70元/平，租金抵月供，还能有盈余。

力高澜湖御景  项目位于朝阳南（象湖滨江板块）中心，与九龙湖隔江相望，与大朝阳南北相承在售，现在在售建面约34-39㎡，返租8年，租可养贷。