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购房合同有学问，九大误区需看清
南昌拼团购房207群（107）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
178人申请入群
无论买不买房都应了解，买房的最佳时机是什么时候
房子真是令人又爱又恨的东西，有人为它掏空六个钱包还背负几十年的巨额房贷，也有人因它而发家致富。无论是自住还是投资，前提都是要购置房产，不过，买房的最佳时机是什么时候呢？相信很多人都不知道。
重视开发商的清盘口号
为了整个房产有良好的销售业绩以及防止尾盘销售困难，开发商往往会把最好户型和最佳位置的房产留到最后吸引购买的人群，当然这几套也是整个项目中价格最高的，但是当接近销售尾端，他们采取各种手段仍然未能清理掉手中的房产时，这时就是购买的最佳时期，性价比绝对值。
重视楼市的开盘信息
现在的项目多数是分为若干期销售的，当然一期会比一期贵，而第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。
清盘又难以尽快清掉时
部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
银行对房贷的兴趣
所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。
如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上行，银行也希望借助房地产来增加收入。
最后，小编就为大家解析一下每个月份的楼市都大概是什么情况吧：
1-2月：春节通常在1-2月份，楼市的传统淡季，开发商供应量减少。
3-4月：迎来春节后的第一轮放量，供应明显增加，市场波动性强。
5-6月：开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格趋于平稳或上升。
7-8月：楼市传统淡季，房价平稳或小幅下降，买家卖家都处于观望时期。
9-10月：“金九银十”时期进入销售旺季，大量新房源入市，房价上涨可能性大。
11-12月：购房者依旧维持较高的购房热情，成交量不减。
责任编辑： moting
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