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九龙湖多个楼盘即将首开,房价迎来什么变化?南昌又拍地了!6月28日上午9点35分,中海地产拍下新建区DAK2018013地块,两个后,金地集团拿下新建区DAK2018014地块,这两宗地块都位于新建区文化中心旁,共计203.52亩,限价15000元/㎡。
DAK2018013地块
DAK2018013地块 :位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、贤良路东侧,为住宅、商服用地,地块面积为96.46亩,容积率1<FAR≤1.3;建筑密度D≤25%%;绿地率AR≥35%,起始价500万元/亩,起始楼面价5769元/㎡。
该宗地由中海地产集团有限公司以509万元/亩,楼面价5873元/㎡拿下该宗地。
DAK2018014地块
DAK2018014地块 :位于南昌市新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路西侧,A地块:住宅、商服用地;B地块:交通运输用地,地块面积为107.06亩,容积率1<FAR≤1.5;建筑密度D≤28%%;绿地率AR≥30%,地块配套总商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的8%,起始价500万元/亩,起始楼面价5000元/㎡。
该宗地由南昌金航房地产开发有限公司(经查询实际为金地集团股份有限公司)以510万元/亩,楼面价约5100元/㎡拿下该宗地,而这也是金地在南昌独立拿地。
这两宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售价格为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
都位于新建区文化中心旁、欣悦湖畔。
这两宗商住用地位于新建区望城镇长富大道南侧、文化中心东路两侧,为商住用地,合计203.52亩,将为新建区增加约18万方住宅体量。两宗地块限价15000元/㎡,周边房价均价在12000元/㎡左右,表面看差距不小,但是根据规划显示,这两宗地容积率较低,未来地块可能要开发洋房或小高层,所以限价15000元/㎡也是情理之中。
宗地的限价也暗示着未来新建区的房价走势,和旁边的九龙湖新城相比,新建用地越来越紧张,人口却十分密集。以前是九龙湖居民往新建跑,但随着九龙湖的发展壮大和政策倾斜,越来越多新建人开始回流九龙湖,而南昌人对九龙湖的热爱也早已打破千百年来不过桥的传统。十年前你错过了红谷滩,现在还要错过九龙湖吗?
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责任编辑: moting
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