南昌

南昌首套房贷利率上浮20% 首套首付或提至4成

2018年07月12日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:moting

在南昌刚需们还习惯于首套房贷利率在基准利率基础上上浮15%的时候,房贷利率又再一次上涨。据调查统计,目前南昌市场上几乎所有的银行都在执行首套上浮20%、二套上浮25%的利率。

而从全国范围内来看,首套利率再次上调是整体趋势。9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为20171月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。而在全国533家银行分(支)行中,164家银行首套执行基准利率上浮15%116家银行首套执行基准利率上浮20%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

120万的房子比去年多掏18.49

2017年同期,南昌首套房贷利率虽然取消了折扣优惠,但大多以基准利率(4.9%)为主。算一笔账,买一套1.2/平的100平房,按照基准利率计算,还贷总额约160.49万元;利率上浮20%,即贷款利率为5.88%,还贷总额为178.98万元,还贷总额比去年同期多出约18.49万元。也就相当于这100平米的房子,一年时间每平米已经涨了1849元。

首套首付提至4成?有可能

除了利率的上涨,首套首付也有可能上涨。在调查过程中,某楼盘的置业顾问表示,首套首付有可能提至4成,但目前未实行,而对于二套房,则停止放贷,必须要还清贷款才能继续贷款。而对于二套房的贷款政策,已经有银行在执行。至于首套首付提至4成的政策,或许是部分银行由于房贷额度较为紧张,故设置更高的购房门槛,减少放贷压力。但目前,南昌各大银行仍执行首套首付3成的政策,后期是否会调整,仍待跟进。

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