南昌

开发商不提供公积金贷款?象湖这个楼盘是个例外!

2018年07月12日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:moting

虽然国家一再放话,开发商不能拒绝公积金贷款,违者严惩。但上有政策下有对策,许多开发商还是通过种种方式堵死了公积金贷款买房的大门,如限制房源、提高首付比例、抬高房价、减少优惠、选房排队靠后等,究其原因,主要是因为住房公积金贷款放款慢、利率低,造成开放商不疼,银行不爱。

那么,住房公积金贷款和商业贷款有什么不同呢?

相对商业贷款来讲,公积金贷款利率比较低,意味着贷款购房成本低。

举个例子,比如A购买一套刚需精装房,户型90㎡,房价10000/㎡,总计90万,贷款50万。目前,公积金贷款五年以上利率3.25%。商业贷款基准利率4.9%,楼盘上浮30%,即6.37%。两则利率对比,商贷利率几乎翻一番,要还的利息几乎多一半。

假设A选择使用公积金贷款按揭30(等额本息),那么支付利息约28.34万元。

如果A没有缴纳住房公积金而选择商业贷款,同样按揭30(等额本息),支付利息则约为62.24万元。

两者相减,公积金贷款比商业贷款利息就节省了约34万元。可见,用公积金贷款买房可以省好多钱,实在是利民的好事呀!

相对商业贷款,公积金贷款的优势是:首付、利率均低于商业贷款,还款方式灵活,劣势:放款流程长,贷款额度有限。而商业贷款优势:无额度上限,办理流程较短。对于选择哪一种,购房者可依据自身实际情况来选择贷款方式。

放眼整个南昌,可以使用住房公积金贷款的楼盘并不多,其中象湖新城这个楼盘倒是对公积金贷款很友好。

南昌恒大城

公积金政策:符合条件均可申请

在售房源127-139㎡三房、四房,精装修交付

参考价格12800/

参考价格:参考均价12800元/㎡

楼盘地址:象湖新城金沙二路与汇仁大道交汇处(幸福时光南面)

楼盘电话:400-818-0066 转 502136

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项目亮点:

1.小区拥有270000㎡生态园林、57000㎡中庭大湖,滨水而居,自然生态;

2.小区涵盖5000㎡铂金王室会所、20000㎡超五星级运动中心、17000㎡豪华恒大影城、23000㎡中小学、两所国际双语幼儿园和欧陆风情商业街,畅享豪华便利城居生活;

3.恒大金碧物业,五星物管,贴心服务;

4.不定时推出两成首付活动,全城少有,刚需福音;

5.位于汇仁大道和金沙二路交汇处,公交总站首发站,交通便利。

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