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南昌拼团购房63群（59）
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开发商不提供公积金贷款？象湖这个楼盘是个例外！
虽然国家一再放话，开发商不能拒绝公积金贷款，违者严惩。但上有政策下有对策，许多开发商还是通过种种方式堵死了公积金贷款买房的大门，如限制房源、提高首付比例、抬高房价、减少优惠、选房排队靠后等，究其原因，主要是因为住房公积金贷款放款慢、利率低，造成开放商不疼，银行不爱。
那么，住房公积金贷款和商业贷款有什么不同呢?
相对商业贷款来讲，公积金贷款利率比较低，意味着贷款购房成本低。
举个例子，比如A购买一套刚需带装修房，户型90㎡，房价10000元/㎡，总计90万，贷款50万。目前，公积金贷款五年以上利率3.25%。商业贷款基准利率4.9%，楼盘上浮30%，即6.37%。两则利率对比，商贷利率几乎翻一番，要还的利息几乎多一半。
假设A选择使用公积金贷款按揭30年(等额本息)，那么支付利息约28.34万元。
如果A没有缴纳住房公积金而选择商业贷款，同样按揭30年(等额本息)，支付利息则约为62.24万元。
两者相减，公积金贷款比商业贷款利息就节省了约34万元。可见，用公积金贷款买房可以省好多钱，实在是利民的好事呀!
相对商业贷款，公积金贷款的优势是：首付、利率均低于商业贷款，还款方式灵活，劣势：放款流程长，贷款额度有限。而商业贷款优势：无额度上限，办理流程较短。对于选择哪一种，购房者可依据自身实际情况来选择贷款方式。
放眼整个南昌，可以使用住房公积金贷款的楼盘并不多，其中象湖新城这个楼盘倒是对公积金贷款很友好。
南昌恒大城
公积金政策：符合条件均可申请
在售房源：127-139㎡三房、四房，带装修交付
参考价格：12800元/㎡
项目亮点：
1.小区拥有270000㎡生态园林、57000㎡中庭大湖，滨水而居，自然生态；
2.小区涵盖5000㎡铂金王室会所、20000㎡超五星级运动中心、17000㎡豪华恒大影城、23000㎡中小学、两所国际双语幼儿园和欧陆风情商业街，畅享豪华便利城居生活；
3.恒大金碧物业，五星物管，贴心服务；
4.不定时推出两成首付活动，全城少有，刚需福音；
5.位于汇仁大道和金沙二路交汇处，公交总站首发站，交通便利。
责任编辑： moting
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