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克而瑞测评：南昌市上半年别墅成交量激增！
南昌拼团购房69群（61）
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2018南昌楼市年中报告——新盘预告篇
2018年的南昌楼市已经进入了七月，在回味上半年楼市带给我们各种酸甜苦辣的同时，也不妨将目光聚焦到下半年即将入市的一批新盘当中。
从已经获知的消息当中，2018年下半年即将入市的纯新盘数量可能超过20个，其中不少都是大家之前关注已久的地标项目，如富力华庭、华侨城万科、联泰天禧、九龙金茂悦、新旅明樾台等。其中品牌地产的项目无疑是其中的重头，多个品牌开发商的地标项目或许会主导该片区的房价走向。
从新盘分布的片区来看，红谷滩新区、南昌县以及湾里区是下半年新盘汇聚的重点。尤其是红谷滩片区，原本就是大多数购房者关注的重点，此次四个板块都有新盘入市，购房者在选择时可以多走走多看看。
此外象湖新城下半年预计上市的项目也达到4个，原本就热闹的象湖新城片区恐怕要用"群雄逐鹿"来形容了，刚需购房者应该更加关注这个片区的情况，适当出手。
最后再说下湾里区，自从五大品牌地产入驻湾里以来，湾里区的人气也是越来越旺，下半年或有3个新盘继续加入，湾里区会否又带起一波热炒呢？值得期待！
预计推出的新盘在产品种类上也趋向于多样化，原来供应量较少的别墅及多层产品，在新盘当中都占到了一定的比例，随着刚需客户量的减少，不少开发商又重新竖起“第一居所”的大旗，吸引改善型客户注意。不过这里要做到“产品制胜、品质为王”，无疑要开发商在这方面下苦功了。
除了改善型产品，公寓类产品在下半年也有一定的吸引力，如和昌莱蒙这样的红谷滩中心区公寓无疑会受到不少投资客的追捧，当然，其他的公寓产品也都各有特色，还需要购房者自己敏锐的眼光去审视。
在户型面积方面，两房已经几乎快淡出整个市场，且小户型的三房的供应量也明显减少不少，当下最火热的莫过于90-120㎡的标准三房、120㎡以上的大三房和140㎡以下的标准四房。
当然另一个方面，小户型的公寓产品似乎也开始渐渐火热起来，低总价、易转让使得投资客非常喜欢，不过地段和价格无疑是考验投资潜力的重要因素。
责任编辑： moting
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