南昌共享租房平台盛行，房东可远程操作

共享租房已成为共享经济中的一大热点。共享租房是指房东将自己的住所或空余房间挂在共享租房平台上，出租给他人居住，具有性价比高、居家氛围浓厚等特点。了解到，我市已有12家企业通过推出共享房屋服务，提供装修时尚、交通便捷的房源，抢滩共享租房市场。如今，共享租房在南昌已悄然盛行开来。

共享租房让租客拎包入住

通过手机选好房源、下单、交租金，免中介费免押金，拎包入住……这几日，正在考虑租房的江西科技师范大学应届毕业生小林，选择了一种新型的租房方式。“我打开微信公众号为‘蜘蛛服务号’的租房平台，通过在线看房，一个完成租房，花1380元就在高新区新城吾悦广场租下了一套智能公寓，既实惠又安全。”小林说。

小林所说的租房平台是指去年我市上线的一站式智能共享住房平台“蜘蛛”，该平台由国资企业江西中核创新科技投资有限公司投资创办。随着平台的上线，南昌租赁市场迎来第一支“国家队”，市民租房生活有了新变化。

记者在高新区万科海上传奇小区看到，和普通中介推荐的房源不同，“蜘蛛”平台推出的租赁房统一安装了拥有银行级加密技术的智能门锁。租客通过微信公众号下单，即可获得动态门锁密码，一键入住或退房，十分便捷。通过智能门锁打开房门，时尚温馨的气息扑面而来。此外，租客还可以通过手机APP一键控制空调、冰箱、灯光、门锁等家居设备，远程监控，体验不一样的智慧生活。

在高新区上班的黄小姐是“蜘蛛”平台的租户之一，去年11月，她通过“蜘蛛服务号”在高新区万科海上传奇小区租下一套复式公寓。“当时租金是1600元/月，下单后我只交了一个月的租金，就直接拎包入住了。”黄小姐说，和传统租房模式相比，这样的交易方式，流程简单省时间，不用交中介费，房子还有专门的线上管家，住起来很舒心。

远程操作轻松当起“甩手房东”

为满足房客“舒适、安全、便捷、高性价比”居住需求，也为房东解决后顾之忧，共享租房以互联网为依托，整合海量、分散的闲置房屋，长租或短租给有需求的人。

杨先生在红谷滩新区东方海德堡有一套80平方米的两室两厅闲置房，自从把房子交给“蜘蛛”平台托管后，轻松当起“甩手房东”。

“我不用带租客看房，租客通过平台线上3D真实房源展示，下单并生成订单，获取房间密码，直接入住。”房东杨先生表示，出租房订单生成后，每个月只需交50元左右的服务费给“蜘蛛”平台。

对于房东来说，通过“蜘蛛”平台，房东远程操作实现了无忧管理房屋。与房产中介相比，“蜘蛛”平台线下配套专业的管家服务团队，一站式服务，提供带看房、电器维修、清扫整理等专业服务，省钱又省心。

我市住房租赁企业已增至12家

记者了解到，目前南昌市房管局住房租赁企业备案信息公示名单中，住房租赁企业已增至12家，蜘蛛租房、青藤租赁、智慧房屋租赁等一批共享租房平台快速发展，共享租房已成为南昌租赁市场的重要组成部分。

随着国家租售同权政策的落地，更多的年轻人将选择租房生活。新型租房方式给市民带来便利的同时，“互联网+”租房的安全性是否有保障?对此，南昌市社会科学院研究员戴庆峰表示，南昌作为省会城市，租房市场需求旺盛，共享租房以互联网为依托，在提供住房的同时，整合与盘活市场上闲置房屋，对租客和房东来说，都能带来便利。

但是，“互联网+”租房模式具有明显的节点性和时段性，安全问题尤为重要。为此，戴庆峰建议，应加强租房平台监管工作，对租赁企业加强准入监管，从源头上把关;安全保障部门应加大对共享房屋的巡查监管，形成执法监督合力。同时，在共享租房领域，相关主管部门应当主动发挥引导作用，敢于先行先试，勇于责任担当;对共享租房企业而言，要懂得行业自律。