上一篇
高压塔维权?13年前就给出正确解决之道!下一篇
中国房价真的是全球第一?来源:快房网
今天,临安土地市场或将迎来抗压测试的结果。
为什么这么讲?因为之前的几个月,临安城区内锦城、锦北、锦南等多个街道板块,甚至太湖源等远郊乡镇进行的土地拍卖,地价跌幅明显,抗压测试纷纷失败。
而今天,已经多个月没有土地入市的青山湖,终于迎来了一场土地拍卖,将出让一块位于板块中心位置的宅地。
因此,这一宅地最后的拍地结果能否坚挺,关系到临安全区土地市场抗压测试的结果。
临安苕溪 黄煜轩/摄
青山湖宅地一轮游
底价成交,地价跌幅15%
结果和很多市民想的一样,就是抗压测试再次失败。
今天出让的临安经济开发区控规单元B4-05-01地块位于青山湖街道的中心位置,鹤亭大街旁,紧邻着青山小学和青山中学,边上还有街道的医疗服务站、商业中心、菜场等配套。
地块出让面积51307㎡,容积率2.5,楼面起价和临安城区之前部分地块的起拍价持平,都是9400元/㎡。
地块位置示意 黄煜轩/制图
上午9点,地块准时开拍,10等待期之后,竞拍立刻有了结果,杭州保亿钜鸿投资有限公司(保亿)以底价拍下,总价120572万元,楼面价9400元/㎡。
对比,青山湖板块其他一些地块的地价,今天出让的这一地块跌幅明显。今年1月中粮与旭辉集团联合拿下的地块,楼面价高达11113元/㎡,刷新了板块的地价最高记录。
青山湖科技城东入口 黄煜轩/摄
与地价最高记录相比,临安经济开发区控规单元B4-05-01地块9400元/㎡的楼面价跌幅达到了15%。
不过,中粮旭辉地块距离杭临城际铁路车站的距离只有约700米,今天这一地块离地铁站的距离则要远得多。
临安楼市最热门的青山湖
也难以抗住土地市场的压力
很明显,截至目前临安楼市几乎所有的重要板块,都未能抵住土地市场下行的压力。哪怕是最热门的青山湖。
据快房网K指数研究院不完全统计,在临安目前实施购房公证摇号的楼盘中,中签率最低的楼盘基本都分布在青山湖板块。
如中签率12.3%的越秀星汇城、19.23%的中天郡府等,都是青山湖板块的热门楼盘。
越秀星汇城 黄煜轩/摄
虽有这些热门楼盘的加油打气,可还是未能抵住土地市场的下行压力。
根据保本房价公式进行计算,青山湖板块近期拍出的土地,未来的保本房价或将在20000元/㎡。
而目前据快房网K指数研究室数据,青山湖板块的新房成交均为16478元/㎡。与未来科技城等相邻的杭州中心城区板块依然有着一定的价格差。
看来,对于刚需客户来说,青山湖依然是对着你们微笑的,毕竟在距离和交通配套等方面,还是有着一定的便利和优势。
施工中的杭临城际铁路 黄煜轩/摄
而对于投资客来说,或许则需更谨慎一些。今天的临安,拆迁户的数量从去年的6219户降到了今年的2089户,且由于土地市场的下行,市民对于临安的预期也在降低。
但是,如此炎热的夏天,去临安的青山绿水间避避暑也是不错的选择,也许你还会有新的启发!
责任编辑: zengmengting
下一篇
中国房价真的是全球第一?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
保利天汇三期钜惠来袭,85折好价限时返场,抢
2买房须知|南昌2024年哪个区房价最低?哪些楼
3最全!2024年南昌优质楼盘有哪些?这几个楼盘值
4房价3000以下的优质楼盘有哪些?赶快熟悉!
5新建县买房绿都观澜府云境物业公司怎么样?实
63月精选好房南昌置地中心开发商有经验吗?购
7建发朗云为什么卖的好?配套好吗?一起来揭秘
8世茂云翰怎么样?一环上,师大博文旁,成长型
9速看!南昌购房一德书香上园、九颂山河时代城
10买房须知|南昌2024年哪个区房价最高?哪些好
买房须知|南昌2024年哪个区房价最低?哪些楼盘比较热门?
2024-03-29 11:23:23
房价3000以下的优质楼盘有哪些?赶快熟悉!
最全!2024年南昌优质楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
3月精选好房南昌置地中心开发商有经验吗?购物方便吗?
新建县买房绿都观澜府云境物业公司怎么样?实地看盘见分晓!
什么?总价最低70万起,就能在主城区拿下三居新房?
南昌最有价值的70个地铁楼盘汇总,全了!抓紧收藏!
南昌2023年主流区域在售楼盘,南昌买房看这里
南昌购房指南:盘点南昌各个价位卖的好的新房楼盘
国庆买房必看!南昌地铁1-4号沿线楼盘大汇总!
保利天汇三期钜惠来袭,85折好价限时返场,抢到即是赚到!
买房须知|南昌2024年哪个区房价最低?哪些楼盘比较热门?
最全!2024年南昌优质楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
房价3000以下的优质楼盘有哪些?赶快熟悉!
新建县买房绿都观澜府云境物业公司怎么样?实地看盘见分晓!