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多数人不知道，把房子卖给子女竟然比赠与子女更省钱！
如果把房子留给子女的话，你会选择什么方式呢？目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。
房产赠送给子女要交哪些费用？可能已经有人心里嘀咕了什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的。为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房，且满5年的唯一一套住宅为例：
瞧见没，评估费＋公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。
所以说，把房产送给子女，不是那么简单哦。那么，继承或许是个不错的选择。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。
我们接着来看最后一种，把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢。这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。别急，我们再来算算，假设子女名下无房。
80元登记费+3万元契税(1%)+印花税（0.1%）+360元交易手续费，总计33440元。这！么！少！
案例中，3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33440元，房产赠与：161600元，房产继承：71600元。显然，把房子卖给子女是最省钱的！（但需要注意的是：案例以免交增值税及个税的普通住宅为例）
另外，特别需要提醒的是：对于亲属之间的房屋买卖价格原则上自行确定即可，无需按照市场价，税务机关要求强制评估没有法律依据！
责任编辑： moting
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