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楼市与城建“齐飞”!南昌这个8月有很多“小秘密”……下一篇
房地产税真的要来了!开征时间是……来源:凯风 江西爱房网
一如所料,楼市越来越紧。
8月7日,有关部门在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,明确指出:
楼市调控不力要坚决问责,这种狠话不是第一次出现。早在2012年,有关部门就曾明确表态:
6年过去,房价又上了一个新的台阶,楼市调控问责制度仍旧付之阙如。 这背后的原因是多方面的。
所以,这的确是一个“狼来了”的故事。但这个故事之所以轮番上演,并不是狼真的没来,而是形势变化太快、利益掣肘太多,以至于政策缺乏稳定性。
那么,这一次,狼到底来不来?
答案是部分肯定。因为形势又发生了变化,经过这一轮房价暴涨,居民的六个钱包基本上被掏空,高房价不仅让收入追之莫及,而且还严重挤压了消费。更关键的是,居民部门杠杆率在短短几年内,翻了一倍还多,高杠杆的风险越来越严峻。
同时,国际政经环境越来越不稳定,国内经济形势却面临着越来越多的困难,放水刺激经济的效应越来越弱,房地产对经济的提振空间也越来越小。所以,对于楼市,防风险的必要性,高出一切。
因此,重要会议明确提出“坚决遏制房价上涨”,没了“过快”二字;这与监管部门“楼市调控不力坚决问责”的表态如出一辙,都说明楼市进入前所未有严监管区间。
这也意味着,至少这一段时间,房企和楼市没有多少好日子过了。
不过,楼市严监管,并非意味着房价就要暴跌。毕竟,现在的政策基调“稳”字当头,这一轮楼市调控的目标也是“稳地价、稳房价、稳预期”。
来源:房屋屋
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责任编辑: zengmengting
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