楼市与城建“齐飞”！南昌这个8月有很多“小秘密”……

8月，高温天气席卷全国，南昌也正在度过酷热的三伏。8月楼市是传统淡季，楼市加推速度放缓，而今年8月楼市虽然才启幕，却不乏亮点，一起来看下吧。

楼市热点

据江西房王不完全统计，本周南昌两大纯新盘预计开盘，绿都新力青云府预计8月8日迎来首开；九龙湖金茂悦预计8月11日开盘。

据悉，青云谱区首个限价项目——绿都新力青云府预计8月8日首开高层和洋房，主推1#2#高层，建筑面积约99平、117平，共30层，2梯4户；3-6#洋房，建筑面积138平，共9层，1梯2户，带装修交付，预计2020年交付，具体开盘价格待定。房管局信息显示，该项目于7月27日拿到了1#、2#高层、3#洋房以及S1#商业楼的预售许可。

▲绿都新力青云府预售证情况

另一纯新盘九龙湖金茂悦上周获得7#、6#、21#、5#住宅房预售许证明。目前该项目营销中心及样板房现已同时开放开放，预计8月上旬首批将推出小高层109㎡三房、125㎡3+1房，花园洋房135㎡四房。有业内人士爆料带装修小高层开盘均价约14500元/㎡，带装修洋房开盘均价约16500元/㎡。

▲九龙湖金茂悦预售证情况

楼市政策

8月6日，记者从南昌住房公积金管理中心获悉，自本月7日起，南昌公积金缴存职工在申请住房公积金租房提取时，不需再提供“无房产”证明材料。

为进一步深化住房城乡建设领域“放管服”改革，7月11日，江西省住房和城乡建设厅宣布取消、调整13项证明事项，其中包括职工住房公积金贷款审批时，无须提供收入及未婚等事项证明。

土地市场

8月8日南昌将迎最强土拍，10宗地块即将开拍，究竟花落谁家……

根据南昌国土局近日发布的公告，8月8日，南昌将第一次出现10地连拍，总面积达千亩，预计起始收入达65.67亿。据了解，其中红谷滩新区有3宗商业、住宅用地，剩下的7宗地块全部出自南昌县象湖新城组团。明日，一场土地大战即将开场~一场土拍大战即将打响。

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另外，8月22日南昌土地市场将再次迎来一波土拍小高潮，国土资源局资料显示南昌县、青云谱区挂牌6宗地块，总面积达557.12亩，最高楼面价为4783元/㎡，最高限价10500元/㎡。

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其中青云谱区将有两宗商业、商务、二类居住用地将拍，总建面约219亩；另外四宗商住用地位于象湖新城，为南昌大学第一附属医院象湖分院的人才用地，该四宗地块，总面积337.944亩，按照拿地要求需要同时竞得这四宗地，需要引进引进人才475人。这个8月南昌土地市场好不热闹~

城建

最新消息指出，南昌提出今后要1通达都市圈内所有县城，打造“半天工作生活圈”。为实现这一目标，南昌正在完成或即将开工建设一批交通要道，明年实现城市一环全面打通、二环初见维形。

据了解，打造南昌大都市圈以南昌为核心，以赣江新区为引擎，以九江、抚州为支撑，以一交通时空距离为半径，联动丰樟高、鄱余万等周边县市，打造融合一体发展的大南昌都市圈。今年，南昌启动了城市更新规划，扎实推进城市“三环”路、城市快速路网、打通断头路工程、过江通道等项目建设，轨道交通2、3、4号线建设实现“三线并进”。

1实现城市一环全面打通、二环初见维形

今年年底前，力争前湖立交实现主线、天祥大道南延、南外环高速公路通车；洪都大道快速路改造在明年上半年主线拉通；推动昌西大道、昌南大道快速路改造、昌九高速城区段改造二期等项目在明年陆续竣工；实现城市一环全面打通、二环初见维形。

▲前湖立交示意图

2、2020年基本建成城市“三环”快速路

同时，如期启动沿江中大道、二七过江通道、艾溪湖隧道等过江通道项目建设；提前谋划西二环高速公路、九洲高架快速路东延、莘洲大道、高新大道快速化改造及南延工程、天祥大道南延至南外环等项目，待条件成熟时开工建设。到2020年，基本建成城市“三环”快速路，对接都市圈内市县的放射状道路更加密集畅通，形成“三环十一射”骨架路网体系，基本实现1通达都市圈内所有县城，打造“半天工作生活圈”。

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