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国内外大咖把脉南昌新一轮城市总规划在“保障居民住权、购租并举”政策的刺激下,我国的租赁市场迎来了一个蓬勃发展时期,而作为市场主体的公寓产品则成为了众多投资者眼中的香饽饽。现如今的公寓市场,普通公寓和酒店式公寓平分秋色,各占据半壁江山。但是,没有对比就没有伤害——
投资成本
普通公寓因其一般情况下是毛坯交房,除了支付庞大的装修费,物业管理费、维护费等费用外,业主自行寻找租客,费时费力,交给中介代租,要收取一定中介费,其投资成本较于产权式酒店公寓较高,且劳心费力。
酒店式公寓最大的特点是统一管理运营和有较明确的投资回报率,因此协议生效期间,业主只需负责定期收取收益,投资成本低,且省时省力,这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。
投资回报
普通公寓的投资收益主要根据租金的高低来决定,可用于自住和投资和出租,而当出租时,断租、寻找新租客产生的时间成本是无法预估的,这使其投资收益的稳定性要远远弱于托管型酒店公寓。
酒店式公寓在投资的角度来讲,更像是为投资者“度身定做”,
酒店式公寓在购买时一般都会签订一定年数的协议,并且与客户约定一个租赁期和投资收益率,一般来说,在托管就可以收回总投资,同时还可以取得房产的所有权,酒店升值后还可转让套现,可以说是一笔的投资。
租客已到,静待房东
信邦龙湖时代公寓由五星级酒店——格兰云天酒店入驻管理,返租15年,包租包管理,起租30元/平起,每三年递增5%,回报率高达103%。每月租金抵月供,投资无忧。
项目位于九龙湖中心区域,楼下就是地铁4号线璜溪站,旁边有望城新区中学、望城新区中心小学、新建二中、南昌工学院,还有2.8万㎡集中式商业配套、望城新区综合市场环绕。信邦龙湖时代距离高铁西站只有10的距离,除了享受周边学校带来的客流之外,还可以分享高铁西客运站带来的巨大人流。
投资热线:400-818-0066 转 145010,来电或点击报名即享立减一万元优惠!
责任编辑: moting
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