10宗地揽金72.11亿元!华润30.74亿夺红角洲桥头堡地块!象湖滨江片区楼面价最高拍出6232元/㎡!

发布时间： 2018-08-10 10:53:07

来源：嘻哈楼事

分类：土地市场

南昌土地市场大爆发！8月8日，南昌市的10宗地块集中竞拍并成功出让，土地出让总面积超千亩，揽金72.11亿元！

华润以总价30.74亿元拿下红角洲3宗地

坐拥朝阳大桥桥头堡地段

上午，南昌红谷滩新区红角洲片区原“南昌国际展览中心”3宗地块成功出让。竞拍结果毫无悬念，3宗地被华润置地以总价30.74亿元收入囊中！该三宗地块位置绝佳，坐拥一线江景及朝阳大桥桥头堡地段。

其中，编号DAEJ2018019（居住用地、地块面积133.179亩）、编号 DAEJ2018020（商业商务用地、地块面积62.164亩）、编号 DAEJ2018021（商业商务用地、地块面积 122.021亩），1宗为二类居住用地，2宗为商业、商务用地，地块出让面积共计317.364亩。

根据地块要求，其中居住用地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14500元/平方米；宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，且居住地块中需配套幼儿园1处，规划9个班，用地面积不低于4840平方米。竞得人还需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店（按五星级标准建设）并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年。

据资料显示，华润将在此打造南昌华润万象城项目，总投资约180亿元，将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体。

（示意图）

南昌县城投、江西文旅抢占象湖新城滨江片区

4宗居住地块楼面价最高拍出6232元/㎡

历时4个多，经过轮番竞拍，今日（8月8日）下午，南昌县象湖新城滨江版块4宗居住用地竞拍结果终于出炉。南昌县城投成为此次大赢家，一举竞得3宗地块。

编号DAJ2018015（A地块）、编号DAJ2018016（B地块）、编号DAJ2018018（D地块）3宗地块被南昌县城市建设投资发展有限公司以总价17.85亿元竞得，另编号DAJ2018017（C地块）地块被江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司以总价5.63亿元拿下。其中，南昌县城投拿下的编号DAJ2018015（A地块）楼面价最高，拍出6232元/㎡，创下象湖新城滨江片区成交地块新高！

该4宗地块为纯居住用地，位于南昌县象湖新城滨江片区的杜鹃花路以东，文山二路以北，文山北路以南，土地面积共计284.6745亩。

根据地块要求，四宗（A、B、C、D）地块需统一规划、设计；地块内需配建一所九年一贯制小学（用地面积25亩，容纳36个班），一所幼儿园（用地面积5亩，容纳9个班，设置在用地西南角），净菜市场（建筑面积500平方米）、养老设施用房（建筑面积400平方米）等；四宗地块住宅将规划多层及高层，且宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元／㎡。

据了解，目前地块周边项目有富力·金禧悦城|铂悦、中骏雍景湾、龙安花园、美的悦江府等，住宅在售均价在13000-18000元/㎡。

江西润永通18.16亿一举拿下南昌县3宗商住地

楼面价2310元/㎡住宅不限价

今日下午拍出的地块还有南昌县莲河路以西3宗商住用地，土地出让面积共计471.875亩，此3宗地块一举被江西润永通地产置业有限公司以18.16亿元拿下，楼面均价2310元/㎡，值得注意的是，三宗地块住宅部分并未被要求限价。

编号DAJ2018019、DAJ2018020、DAJ2018021地块三宗地块之间位置相邻，位于南昌县莲河路以西，距离地铁3号线柏岗站800米。

根据地块要求，地块总计容建筑面积中的商业面积占比为60%，受让人总自持面积须不低于12万平方米，自持年限不低于十年。项目住宅销售进度须与上述自持商业主体建设运营进度挂钩。商业部分会有引进什么大型商业？值得期待。

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