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恒天时尚中心潮巷1566,用一条街装下南昌所有的好奇一提到商铺投资,大家的争议都比较大。有人说买铺等于入坑,风险太大,一铺养三代的时代早就过去了;也有人说一个好的铺子,的确能带来稳定且不错的租金回报,不管是作为工资性收入的补充,还是用来抵贷款都挺好的。
其实,不管是做什么投资都是有风险的,不管是金融理财类的,还是投资房产,关键在于投资的风险性有大有小。商铺也是这样。商铺投资确实有缺点,如果你能接受,那么你就继续往下看,如果接受不了,你就此打住,不用再往下看。
商铺的缺陷在于:总价一般都比较高,需要首付5成,相比住宅,商铺的前期资金投入更多,对投资者的资金要求也相对较高;另外,商铺对投资者的专业度要求更高。
接下来,我们说说商铺的优势:
首先,商铺受国家政策影响较小,政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺;
其次,相对于股票、期货等投资项目,投资商铺更为稳定,就南昌目前商业市场而言,在售或闲置的商铺并不多,地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少;
再者,如果你是私营业主,自己购置一套商铺,不仅能拥有一套固定资产,同时还可以减少不必要的租金;
最后一点,商铺的租金涨幅较大,一般都按年递增,保证投资客租金收益,回报率较高。
南昌的商铺项目不少,除了大大小小的商业综合体之外,还有众多住宅底商。那么,作为投资而言,南昌有哪些商铺值得推荐呢?
绿地象南中心商铺:在售建面87-120平方米商铺,4米开间,12米进深。一拖二商铺,一层层高4.2米,二层层高3.6米,均价:40000~50000元/平米
推荐理由:
1.位于老城区核心地带,人流量完美保障;
2. 绿地商业综合体即将落成,商业氛围浓厚;
3. 夜市一条街,客流量大;
4.超高得房率,达到99%。
绿地国际博览城商铺:在售建面33-220平沿街单层商铺,单价3万元/平起。
推荐理由:
1.九龙湖繁华核心,浓厚商业氛围;
2.2号线地铁口沿街铺,客流更有保障;
3.毗邻高铁西客运站,人流量巨大。
王府井(正盛太古港)商铺:位于洪城路188号与十字街交汇处,在售商铺户型面积约43-68平米,单价48888起。
推荐理由:
1. 23万方巨无霸商务联合体,引领南昌潮流新趋势;
2.汇聚1000余国内外品牌,南昌最具活力购物中心;
3.一环线内,地铁3号线上盖,人流有保障。
4.南昌市品质最高的千亩大盘,上万户业主,客流稳定。
责任编辑: moting
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