快讯！江西博瑞1.69亿拿下东湖区“黄金地块”——原裕丰大厦

发布时间： 2018-08-17 11:59:12

来源：楼盘网

分类：本地楼市

今日上午10点，原裕丰大厦土地拍卖，江西博瑞置业有限公司以1.69亿元的价格拍下了这块土地，1120万元/亩，溢价率0%。

1.69亿底价成交

裕丰大厦地块编号DAAJ2018022，地块面积15.121亩。土地计划作为为商业、商务用地，出让年限为40年，起始价1120万元/亩，起始楼面价3360元/㎡，加价幅度1.0万元/㎡，成交价1.69亿元，溢价率0%。

新建筑限高303米，将打造成商务综合体

宗地就地还建房仍为商业、商务性质，包括邬蓓蓓16411.13㎡、江畔丽都酒店2674.7㎡、南昌发电厂352㎡、南昌市金轨国有资产运营有限公司3297.75㎡、南昌市城市建设投资发展有限公司2842.26㎡。

按照计划，宗地还建房将以“拆一还一”的方式进行安置，而新的商务综合体或将成为南昌又一个新的标志性建筑。不过，根据要求，该地段限高303米。

商务综合体对周边房屋价格的影响

如建成商务综合体，原裕丰大厦周边房价是否会产生波动？对此，南昌我爱我家房地产有限公司总经理助理常国涛称，“虽说八一桥头位置属于老城区重要地段，交通便利，但购房者主要还是看房屋质量。相比于红谷滩新区二手房，老城区房价确实比较平稳。”常国涛表示，一个商务综合体的建立，是否会给周边房价带来刺激作用，还得看该综合体的运营效果。比如，一个拥有成熟的招商引资模式开发企业，能够解决停车难问题，商业运营模式能够吸引南昌市大部分人气，自然能够刺激周边房价上涨，倘若运营模式无法达到预期效果，那么房价刺激作用也可能将有限，甚至微乎其微。

责任编辑： yanjiaqing

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