赶快买房上岸 一场席卷全国比房价更汹汹的事情来了！

前几个月，一个流行的词汇“中国式穷人”印入大家的眼帘。并不是说这些人真的穷，而是指这些人虽然有“很多财富，例如房子车子”，但是却背负着很大的负债，日常生活中寸步难行，月工资基本都用来还给了银行，省吃俭用，甚至连水果都不敢买。空有很多上百万、上千万的资产，却偏偏不敢消费、不敢逛街。

这个词汇之所以走红，是因为戳痛了很多人的心，现在谁不是背负着很大的压力，毅然决然还要努力地向前走呢？随着房价的上涨，让拥有房子的人心里倍感安慰，但是现在依然有很多年轻人，在大城市打拼却没有没房子，这群人又有了新的压力——房租上涨了，而且涨的很快。

一、房价暴跌已不重要！人们的目光转移到：一件比房价更汹汹的事情，这一波房租上涨，气势非凡。

从20年前开始的房价上涨，蔓延至今，在“房住不炒”的政策下，限购、限贷、限售频频加码，房价依然死死扛住了调控压力，目前房价实际下跌的只是少数，一线城市、二线城市最大的预期是高位横盘，想要房价大跌几乎不太可能。

1、在未来几年内，房价保持现状徘徊不前，符合楼市调控的基本目的，也符合刚需上车的实际需求。不过从进入8月份，各大城市房租不断上涨，让更多人开始忧心忡忡。

2018年7月、8月份主要一线城市北上广深房租均出现了快速上涨的现象。以北京来说，从数据分析：2018年前7月，房租指数同比涨了10.7%，从平均租金看，2018年前7个月中，市场平均租金为86.4元/平米，相对于2017年，月环比涨幅达到2.6%。

其他主要城市的房租同样出现较大幅度上涨。上海涨幅是2.1%，深圳涨幅是3.1%，其他新兴大城市例如西安、济南、南京、青岛房租也出现大幅上涨。这一波房租上涨似乎覆盖了大部分城市。

2、这一波房租上涨，或许与房价平稳有莫大关系。一方面推行了“租购并举”住房制度，将会是长效机制之一，不管是租房享受的城市资源还是落户政策，虽然尚未完全确定，但是已经出现明朗之势，房屋租赁市场被越来越多重视起来；另一方面为了稳住房价推出的限购、限售等措施，排挤了大量刚需人群，这些人只能去租房市场寻找住处，在短期内把本属于房价市场的人群推进了租房市场，供不应求也造成房租上涨；再者品牌公寓也看到租房市场的红利即将到来，开始纷纷跑马圈地，例如万科宣布进入租赁市场，北京180万长租公寓试水成功；广州建行开始“存房业务”也是向租房市场发起的冲击，这些品牌大客户介入无形中告诉房东和租房中介，这个行业越来越值钱，是时候可以涨价了。

3、即使不买房也会变得穷。哪些依然漂泊在大城市的草根，高房价已经无法负担，现在眼看着房租也不步步高升，又要面临高房租的压力，买不起更租不起了？

二、北京约谈租房中介，扛得住房租上涨吗？

面对房租的上涨，帝都首先做动作了，8月17日，集中约谈某自如、某相寓、某壳公寓等主要住房租赁企业的负责人。 要求安规进行，严禁违规操作，不允许哄抬房租，要切切实实保证刚需人群租房的合理需求得到解决。

房价涨跌已不重要！大家都在暗暗关注“一件比房价更汹汹的事情”。很多人认为，这是否意味着一个新趋势：房租纯粹依靠市场自我约束，已经无法维持相对平衡了，下一步房租会不会进入到20年前房价轨迹，会不会故事重演？因为业内人士都知道，住房租赁市场蛋糕很肥，很多人翘首以盼，或许这里即将成为一片红海，一片利润尚未被开发出来的红海。

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