南昌拼团购房125群(191)
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南昌现房怎么买?注意这几点,买到舒适好房

发布时间: 2018-08-26 15:28:03

来源: 楼盘网

分类: 购房指南


买新房的时候都会遇到的一个问题,买新房还是买现房?有的人倾向于买期房,因为价格更有优势,也有一大部分人倾向于买现房,马上就能看到房子,能保证买到就是看到的。如果在南昌的你也准备买现房,不妨看看这几条要注意的地方,用心再加上准备的比较充分的话,一定可以买到舒适的好现房。

如何看安全性高不高?

看现房要看晚上不能只看白天,入夜看房能考察小区的物业管理是否重视安全,有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。

如果你有疑问可以不只问屋主还问问保安,和小区管理员或保安聊天,因为他们最了解小区基本状况,有时比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

另外,不要只看电梯也要看看楼梯,新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物,以及消防通路是否通畅。

如何看装修硬不硬?

看现房要不看晴天看雨天,下过大雨后,无论先前屋子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

还有就是不能只看墙面要看墙角,查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

另外,不能只看地板也要看天花板,看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后,还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。也不能只看看装潢要看做工,买房子时必须要注意房屋做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题,挑出这些小毛病,可增加和业主讨价还价的筹码。

如果要想知道水管是否漏过水,不要只开冷水不开热水。可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。

如何看房子格局好不好?

现房不能只看建材也看看格局,购买房屋看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。不能只看窗帘也要看窗外,应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。同时,也要检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

责任编辑: yanjiaqing

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