南昌万科社区“微改造”，为品质生活而来

前几天，南昌万科物业在管的一批老旧社区陆续启动升级改造工程，改造内容涉及照明、道路、物防等方面。虽然算不上是大拆大建，但这些“微改造”却给小区居民带来了更多幸福感。小区也在不知不觉间就变得大不一样。　　

万科地铁时代广场小区位于南昌八一大桥桥头，共有10栋高层、6栋洋房，临近地铁站，交通便利。走进小区，道路干净整洁，排污排水通畅、有业主在园区悠闲地散步，在长廊上开心地聊天。“我们小区环境其实一直都挺好，但是现在小区进行"微改造"之后，加了很多的娱乐设施和摄像头，小区更有生气了，安全各方面也都提升了不少。”说这话的，是正在园区里散步的业主李女士，她兴奋地讲述着小区的变化。

据李女士介绍，她16年年底入住小区的，从入驻起就一直是万科物业在管理，“其实我们这个小区很新，但是从我入住以后，却一直在不间断的美化、改造增加新的东西。”让业主罗先生感触最深的是，物业对小区非机动车停放的进出口加装的监控摄像头，“之前停车的时候我有一次忘记拔钥匙了，电动车差点被骑走，就跟物业提了几句，没过多久就发现我们停电动车的地方还有阳台都装上了摄像头，连一楼进出口都加装了门禁，我们挺满意。”

提到“微改造”据时代广场现场负责人介绍，“我们在整个“微改造”过程中，都经过了专家的考量，所有的改造都是在符合改造条件的情况下拟定计划去实行的。”“举例来说：整改加装监控摄像，考虑到业主的非机动车安全，我们事先考察了整个小区摄像头未覆盖的区域，像天台、架空层等区域存在的监控盲点较多，之后我们再统计需要加装的数量，以及安装区域是否符合安装条件安装等等，直到现在改造完成，我们总共覆盖了16栋楼26个屋面消防通道门禁，架空层非机动车停放位置主要进出口的11个网络枪机，9台电动车充电桩安装的9台移动+15天储存功能监控摄像头。目前已经能对所有屋面消防通道门禁进行监控。从前期的考察计划到提交采购安装还是花费了不少时间的。

在小区车道路牙上，有工人正对车位车档进行粉刷；在小区1栋、5栋之间的草地上，有物业人员正忙着种植时花、麦冬。“这些都是我们"微改造"内容之一。我们还整改了风雨连廊雨水篦子，保证暴雨天气不会积水影响到业主的出行；在小区阳台我们除了安装摄像头以外，为了方便业主进出还在阳台门口加装了一截楼梯，包括阳台晾衣绳的安装等等。”小区负责人说，下一步，他们将根据儿童与老年人的要求和喜好，计划新一轮的改造方案。

记者了解到, 地铁万科时代广场开盘时的房屋单价约8700-13000元/平方米，目前成交价在2万每平方左右，涨幅达到了90%以上。2018年万科四季花城小区将开始筹备对小区内蔷薇苑、郁金香苑等部分外立面、沿街外墙等翻新改造工作。改造工程预计将投入约200万元维修资金，预计今年10月底竣工,为实现园区用户的房屋资产保值增值与社区可持续发展，为小区微改造贡献力量。

老旧社区服务新探索，是万科物业的一个开始，它的意义在于社会民生的改善，企业的参与，市场化的运作，优质资源的导入，它将对南昌整体居住民生改善工作带来新的活力，这也是万科物业一直追求的目标。万科一直是行业内的标杆，选择万科，就是选择了品质生活。以下是南昌在售的万科好房，可作为购房参考。

万科玖里

万科玖里位于红谷滩庐山南大道1888号，处于南昌繁华的一环线内，枫生高速和庐山南大道之间，配套成熟，更有众多自然资源环绕。目前10#13#带装修高层在售，均价17000元/㎡，13#（33F）户型面积为99-128㎡三房，10#（32F）户型面积为99-108㎡三房，楼栋结构均为两个单元，2梯4户。

万科洪坊1951

万科洪坊1951位于青云谱区新溪桥南一路77号（第五医院旁），南昌老城区中心，一环地段，醇熟片区，集写字楼、商业住宅和商业街为一体，一站式生活体验区。北区5#6#在售，42-56㎡带装修SOHO公寓，其中带装修公寓均价12000元/㎡，毛坯公寓均价10500元/㎡；项目另有5#6#c5#商铺在售，建筑面积30-200㎡，包租包管理，均价2～7万元/㎡不等。