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南昌上周仅四盘领预售证,推出386套房源!8月29日,江西威键实业有限公司(上海红星美凯龙+江西天祥实业集团有限公司)底价拍下新建区流湖镇的2宗商住、医院、文化用地,共计460.13亩,总价约2.8亿元,楼面价分别为580元/㎡、640元/㎡。根据拿地要求,将引进养老城、温泉康复医院。
早在2017年9月10日,南昌举行了2017中国500强企业高峰论坛全体大会,在会上还举行了中国500强企业投资江西重大项目签约仪式,现场签约项目34个,总投资额1003亿元。其中就包括总投资42亿元,位于新建区的红星养老城项目,该项目拟将按照“高标准、高起点、高品位、规模大、功能全”的工作思路,遵照国际先进水平设计,结合中国国情,采用国际化的运作模式,兴建国际先进水平的红星养老城。
两宗地位于南昌市新建区流湖镇建业路东侧、温泉大道北侧以及谐大道东侧、温泉大道北侧,地块面积为460.13亩。为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地(医院用地)、公共管理与公共服务用地(文化活动用地),容积率FAR≤1.5,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%。其中DAK2018018起始楼面价580元/㎡,DAK2018019起始楼面价640元/㎡。地块分物业类型进行限价。
以下是拿地要求:
1. 限价高层7200元/㎡、多层9200元/㎡、低密度12000元/㎡;
2. 宗地内徐培健老年文化设施、老年文化教育、配套设施、二级康复医院、自持不少于10年;
3. 须引进国际知名、具有社区养老、温泉康复医疗运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理。
4. 竞买人(或其控股公司)须获由中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心同时发布的2018年中国房地产开发企业商业地产综合实力前10强。
地块周边楼盘主要有云南城投集团汀兰湖和红星桃花源筑,其中桃花源筑预计10月份首开,云南城投集团汀兰湖有高层、院子、联排和双拼别墅在售,高层面积110㎡,毛坯8500元/㎡,带装修9500元/㎡;院子面积94/138㎡,均价17000—18000元 /㎡,总价160万起;双拼别墅主推面积180-200㎡,均价15000元/㎡,毛坯交付。
责任编辑: moting
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