南昌前湖大道快速路今日正式通车，湾里的春天要来了！

小编了解到，工程西起外环高速，止于朝阳大桥，与南北向西外环高速、昌西大道工程、320国道、昌九快速路相接，线路全长约10公里，分为高架、地面、隧道三种断面形式，设计时速每60公里。工程跨越红谷滩新区、新建区、湾里区3个行政区域，线路全长约10公里，其中红谷滩新区范围为2.4公里，新建区为4.7公里，湾里区为3.3公里，现红谷滩新区范围内主线工程、新建区及湾里区范围内高架主线桥梁已全部完成，现已具备通车条件，今日11点8分正式已经开放交通。

全程不设红绿灯，设计时速60公里

小编了解到，前湖大道快速路工程属于南昌市“十纵十横”干线路网中“南环快速路”西段，西起外环高速，东止于朝阳大桥。据项目负责人介绍，“采用地下、高架的形式，对原来地面交通基本不会产生影响，前湖大道快速路过朝阳大桥，最后对接九洲高架。”据了解，前湖大道快速路工程全长约10公里。全程不设红绿灯、设计时速60公里的前湖大道快速路，是南昌市南北向的一条城市高架快速通道。目前，该项目主线开通。

前湖立交实现道路立体式交通

在整个前湖大道快速路项目中，前湖立交是施工最难、耗时最长的一个节点。前湖立交工程位于南昌市南环快速路与西环快速路相交处，是南昌市北向主轴与东西向主轴交通转换的重要节点，前湖立交定位为城市枢纽型立交。前湖立交工程西侧主线高架桥与前湖大道主线顺接，辅道与长堎大道交叉口顺接，东侧与前湖大道落地段顺接，北侧与昌九快速路改造一期(黄家湖立交-长堎立交)对接，南侧与省庄立交衔接。建设内容含有道路、桥梁、排水、照明、绿化和交通设施等工程。

开放两对匝道，全部开放要等到明年1月

据介绍，前湖大道快速路无缝对接朝阳大桥及九州高架，建成后由朝阳大桥去往湾里的车辆可以实现15内抵达，较以往至少缩短一半以上时间，大大改善了周边居民的交通条件，优化了出行环境。从项目规划图看到，前湖大道快速路通车后，将承担湾里区、新建县、红谷滩新区快速交通联系，并可通过朝阳大桥、九州高架与朝阳洲、青云谱区、高新区等组团联系，最终成为南昌东外环与西外环之间东西向的一条快速联系通道。

小编在现场看到，沿线不少匝道仍设置了路障，尚未开通。据介绍，此次前湖大道快速路主线开放交通后，施工重点将转移到沿线匝道及地面层辅道施工作业，建设内容包含道路工程、桥梁工程、隧道工程、排水工程、照明工程、绿化工程、交通设施工程等，目前，除丰和南大道和学府大道匝道匝道开通外，其他匝道尚未开通。项目计划在2019年1月份完成沿线匝道及地面层辅道作业，届时将实现前湖大道快速路全线通车。从而形成红谷滩、新建区、湾里区快速联系。

湾里迎来发展新时机

而其实这条快速路的通车，除了融合多个地区的交通距离，方便湾里区市民的通行以外，更重要的是湾里板块价值将被提升，也可以让更多人看到湾里，直接点讲就是湾里不是那么偏了。众所周知，湾里区最大的特色便是自然资源，独拥150平方米公里的梅岭山脉，而就是这个独有资源让湾里多了一份与其他版块博弈的资本。而正是因此，目前恒大、万科、红星、远洋等地产商已经进驻，还有包括龙湖、蓝城、碧桂园、华润等知名开发商纷至沓来，都想在湾里占据一席之地。

从新一轮《南昌市湾里城区控制性详细规划》可以看到，湾里区以岭秀湖为中心形成“一核、五轴、六片区”的空间形态与结构。六片区各司其职，被开发商炒得火热的九湾新城在官方定位为生活养老居住区，而这个九湾新城聚集了恒大、万科、恒茂、上海建工、红星等知名开发商，从各项配套来讲，九湾新城现实为结合商旅的大型居住区，包括湾里首个商业综合体红星爱琴海、湾里区旅游集散中心相继落地该片区。但是，虽说开发商抱团发展，但是板块缺点很明显。

湾里区一直以来，缺少强有劲的教育品牌，除了在教育方面存在短板外，在大项目要求的人口硬性要求，湾里区也是力不从心，从新一轮规划了解到，湾里区规划至2030年，中心城区规划人口仅15万人，而这显然满足不了大项目落地的指标性要求，如何把城市建设搭配好，吸引常住人口，仅是作为养老城，有了人口支撑，板块更多大项目落户也自然要顺利不少。

湾里好房推荐：

恒茂未来都会

恒茂未来都会位于九湾新城新地块，天宁西路888号，项目咫尺西外环高速、兴湾大道与昌湾大道（高架桥）及湾里大道四条主干道，交通通达极佳，且还将规划地铁 1号线和地铁4号线的延长线。 预计9月加推二期D15#高层，主力户型89-140㎡，结构是两梯四户，24层，具体开盘时间待定，预计开盘均价10500元/㎡。另外项目有B5#和D5#少量尾房在售，均价10500元/㎡。

南昌恒大林溪府

南昌恒大林溪府位于九湾新城，湾里区天宁西路与兴湾大道交汇处。内部配套有10万㎡风情园林，小区里的氧吧公园；一站式生活配套，尽享生活便利。45#小高层已经开盘在售，均价12000元/㎡，建面93-136㎡三至四房，装修交付。前期房源49#50#51#52#46#47#48#在售，带装修，高层建筑面积118-138㎡，均价12000元/㎡；洋房建筑面积108-202㎡，均价14000元/㎡。

长春湖壹号

长春湖壹号位于长春湖景区南侧（紧邻湾里一中），旁边就是梅岭4A级景区、长春湖景区，出门是湖，开窗是山 。有现房别墅在售。联排地下一层地面三层，户型面积254-270㎡，均价12000元/㎡；双拼户型面积364-411㎡，均价15000元/㎡。另有长春湖靠山公寓在售，首付仅需16万，32-80㎡一房/两房，均价7000元/㎡，70年大产权。

合一中央城

合一中央城地处湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧，南侧为湾里区区政府新办公楼及岭秀湖市民公园，东侧为招贤大道，周围群山环绕，自然风光秀丽。项目靠近轻轨区政府出站口、地铁1号4号线有延伸站。目前在售101㎡-305㎡沿街商铺，均价16800元/㎡起，现铺交付。项目由5栋32层高层住宅、5栋18层小高层住宅、2栋26层办公、2层沿街商铺及地下车库组成。高层物业费为每月1.5元/㎡。预计2020年底交付。项目另有1#2#公寓在售，建筑面积为42-68㎡，均价7200-7400元/㎡，以上房源均为现房。

远洋天骄

远洋天骄位于湾里区九湾新城天宁路66号（湾里新一中旁），在售联排及双拼别墅，建面约为238-250㎡，折后11000-14000元/㎡。项目另有12#13#14#六层小洋楼公寓在售，面积36-72㎡，折后均价7800-7900元/㎡，带电梯，民用水电，管道煤气，电梯入户，金装交付。预计后期加推独栋别墅，建面约380-440㎡，具体开盘时间待定。