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土地出让均价连续5个月同比下跌 溢价率创39个月新低南昌市首宗装修限价地块来了!今天南昌市国土资源局挂拍了一宗位于青山湖区市政广场旁的商住用地,地块限价12000元/㎡。是南昌市出台装修限价政策后出让的首宗三限地!地块将于2018年9月28日开拍!
DACJ2018032地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南,地块面积36.063亩,规划用途为商业、商务、居住用地,容积率1.0<FAR≤3.0,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥30%,起始价为932万元/亩,起始楼面价为4660元/㎡,地块毛坯限价12000元/㎡,并未注明装修最高价格。
项目规划条件如下:
1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/㎡(毛坯价);
2、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;
3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
这宗地位于青山湖临江商务区,周边学校有南昌三中雷式学校、南师附小、超凡文化艺术学校,医院有南昌大愿医院,东侧是高新大道,西面是青山湖风景区市政公用广场,地处青山湖区老牌住宅区域,无论发展商业还是住宅都有不错的前景,地块周边目前在售的项目有阳光城青山湖大境。
8月28日晚,南昌市对新建全装修住宅装修价格实行最高限价,对先前已出让用地建设的住宅,装修价格暂定不超过4500元/平方米;对今后出让用地建设的住宅,普通商品住宅[建筑面积144平方米(含)以下]的装修价格暂定不得超过3500元/平方米,非普通商品住宅(建筑面积144平方米以上)的装修价格暂定不得超过4500元/平方米。
这宗地为装修限价政策发布后首宗挂牌的地块,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,但是并未直接标明最高装修价格,该宗地块建面在144平方米以下的住宅项目装修价格暂定不超过3500元/平方米,加上12000元/平方米的毛坯限价,未来这宗地块住宅的最高售价预计不超过15500元/㎡,不知道这宗地块谁又将被谁拿下?
南昌自出台“三限地”政策以来,多宗地块实施了限价政策,不少“三限地”上的住宅项目即将面市,小编这就来为大家推荐一下!
新力榕园目前在建中,两大临展点现已对外开放,其中一个临展点位于红谷滩丽景天虹二楼超市出口处,另一个位于中山路天虹一楼客梯旁。项目为高层板楼,非毛坯交付。
力高悦景薹预计9月9日首推3#5#7#8#(15F)四栋高层,目前诚意登记中。该项目主推户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫,交房时间为2020年初。
新旅明樾台阁皂山临时售楼部9月1日已盛大绽放,届时新旅·明樾台五大城市展厅已全部开放。贵宾护照全城申领中,诚意登记可享5000元开盘优惠。
目前有不少楼盘通过提高装修标准的方式提高楼盘售价,拉大利润空间,“买装修送房子”让广大购房者苦不堪言,南昌市出台装修限价政策此举大快人心,作为装修限价政策出台后挂牌的首宗地块,这种地块会拍出什么样的价格呢?楼盘网南昌站将持续跟进!
编辑:搜狐焦点
责任编辑: zengmengting
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