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购房不易,遇到延期交房该如何维权?
目前南昌市面的小户型房子很多,包括公寓户型和小面积住宅等,不管房子是大是小,只要能和亲人在一起的地方那就是家,所以即便是小户型家居,只要我们掌握一些装修技巧,用心去打造,小户型也能变成大房子。
一、规划布局避免三“过”
1.避免收纳利用过满
小户型面积有限,充分的收纳可以达到节省空间、延展视觉的作用。但利用空间要合理有度,过度收纳只会使空间更显密集和拥挤,令人产生压抑之感。
建议:可以采用内嵌式或者内藏式的收纳家具,避免过多物品收纳在外阻碍视觉,墙上搁板收纳不宜过多,一面墙足以。
2.避免区域划分过强
小户型空间本就不多,再强调区域的划分将显得空间内各个区域更见狭窄。很多人为了突出区域感,会用不同的材质与高度来加以划分区域,在小户型中造成了“回廊”现象,阻碍视觉又浪费空间。
建议:多考虑开放式和空间交互式的布局,如客餐厅一体、开放式厨房等,减少区域硬质划分。
3.避免插座过少
户型虽小,但日常生活需要是不会减少的,尤其小户型多为小家庭或年轻工薪族居住,对电配需求更甚,装修时若预留开关接口过少,对后续返工和生活起居均造成诸多不便。
建议:在前期设计时做到宁富勿缺,避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。
二、风格色彩避免三“盲目”
1.盲目采用简约风格
小户型最好就是简约风?这是不科学的。小户型空间可以很好地表达现代感的装修风格,但简约的装修风格对于生活物资的表现、品质的要求也很高,不然看起来就变得低档,盲目装修一个简约风小屋,驾驭得不好就成了苍白。
建议:可考虑在简约装修基础上增添田园或者中式元素,在材料质感上下功夫,弥补不足。
2.盲目采用暗色墙面
有不少人喜欢大面积使用暗色系墙面,以显深邃。但在小户型中大量使用暗色系尤其灰色系墙面,会相反地让人有挤压感,心理上感觉空间缩小了。
建议:建议采用浅色系墙面,且小户型色彩不能太多、太杂。
3.盲目采用明艳色调
一般而言,明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮,但小户型采用大面积明色系会容易产生视觉疲劳。
建议:应配合用暗色的地板和家具进行过渡。
三、家具配置避免三“忌”
1.忌大件家具集中堆放
业主通常脑袋一发热买下了大件舒适的家具,但显然大件家具是不适合小户型的。除了体积大占用空间之外,更重要的是不方便移动摆放,也会让小户型看起来更加拥挤。
建议:小户型装修家具的选择应以实用小巧为主。遵循“宁小勿大”的原则,先在图纸上规划好家具的尺寸,再选择购买。还要考虑储物功能,如床的周边应该选择有抽屉的柜子,衣柜应选窄小一些且层次多的。
2.忌盲目使用镜面营造通透
镜子因对参照物的反射作用而在狭小的空间中被广泛使用,但镜子的合理利用又是一个不小的难题,过多会让人产生晕眩感。
建议:要选择合适的位置进行点缀运用,比如在视觉的死角或光线暗角,以块状或条状布置为宜。忌相同面积的镜子两两相对,那样会使人产生不舒服的感觉。
3.忌灯光毫无主次
小户型区域界线感不强,这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的困难。人们往往只放一个或几个主灯了事,显得过分单调。
建议:小户型用太大的灯具容易分割房间的有限空间,使房间显得更狭小。因此主灯不考虑安装吊灯,多使用吸顶灯;环绕的灯光能形成分散的照明效果,让房间显得比实际大。因此空间的布光应该有主有次,主灯以造型简洁的吸顶灯为主,辅之以台灯、壁灯、射灯等。
四、施工、用材避免三“不宜”
1.不宜轻易拆改空间结构
小户型装修的结构一般都比较复杂,不宜轻易把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改。这样做,轻则会造成节点,产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。
建议:小户型装修最重要的原则,轻装修、重装饰。一些狭小的空间巧妙利用起来,也能带来不错的使用感。
2.不宜使用硬质隔断
小户型装修时不宜运用硬质隔断,一则增添工程难度,二则空间的严格界线和硬质隔断自身的体积,都会令空间变得狭隘。
建议:可以考虑用玻璃、镂空等材料和方式,因其对光线与视线无阻碍,又能突出空间的完整性。
3.不宜制作复杂天花吊顶
小户型装修居室大多较矮,如果吊顶形状太规则,会使天花的空间区域感太强烈。
建议:小户型当选造型较小的吊顶,或采用局部吊顶隐藏线路,甚至干脆不做吊顶。
南昌小户型推荐:
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绿地国博复式公馆,地处九龙湖CBD核心地段,临近南昌西站,2/4号线双地铁交汇处,在售面积约35-47m²的江景LOFT公寓,层高4.2米。西面公寓折后9100-9500元/m²,首付28万左右;东面一线豪景公寓均价11000/m²,首付32万左右。本批房源预计2020年1月交付。
新宇盛世广场,地处九龙湖核心高铁商务区,现推出30-63㎡全新酒店金装平层公寓,均价14500元/㎡,层高3.5米,40年独立产权,总价37万起,结构21层4梯24户,包租包管理5年,买返租公寓年收益20000+。
信邦龙湖时代,目前各面积房源均有在售,主推3#(28F)房源,楼栋结构为每层13户,在售面积:60㎡、 66㎡、 90㎡、 106㎡、120㎡。均价6300元/㎡,毛坯交付,价格低廉,高性价比。预计2019年6月交房。高层物业费1.8元/㎡,公寓物业2.6元/㎡。
责任编辑: moting
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