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“金九”首周遇冷 南昌楼市仅1盘推新 5盘新领预售证
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9月的南昌楼市：7天无楼盘领预售证，市内挂牌仅4宗地！
8月，多个楼盘领预售证，特别是8月31日，8盘心领预售证，超14万方房源入市，土拍市场亦是非常热闹。而到了9月后，一周内楼盘新领预售证，土拍市场也回归了平淡。截至9月7日，9月南昌市商住用地、住宅用地挂牌出让仅有4宗，其中2宗是旧改土地。
在这四块地中，最值得关注的是编号为DACJ2018032的地块，位于高新区今后重点打造的临江商务区内。
该地块位于青山湖区民营大道以东、民强路以南，为涂黄村旧改的土地。地块面积36.063亩，土地用途为商业、商务、居住用地，起始价932万元/亩。出让年限居住用地70年、商业、商务用地40年。地块西北面就是中大青山湖，周边几乎没有新房在售，全部都是二手房在售，而带装修的挂牌价基本在16000元/㎡左右。
高新区的土地资源已经日益，每次出让的地块都收到房企的密切关注。例如蓝光目前的雍锦半岛项目成交单价1782万元/亩，溢价率高达134%，楼面价9930元/㎡；而联发的联发时代天镜成交价1720万元/亩，溢价率为54%，楼面价8600元/㎡，拿地限价仅为13000元/㎡。
周边在售楼盘：
阳光城青山湖大境位于青山湖大道1333号，38#（19F）LOFT公寓【翡翠寓】在售，层高4.2米，主推面积33-41㎡，得房率高，折后均价12500元/㎡。另有28#少量前期洋房在售，125-145㎡院落洋房，主力户型面积130㎡，装修交付，均价18000元/㎡。一线湖景，优质的资源，齐全商业配套。
责任编辑： nanchangadmin
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