九悦广场·百味街 昌南首座美食城 聚焦一城财富

九悦广场项目位于昌南板块的迎宾大道829号，属于青云谱区、象湖新城与昌南片区三区交汇处，是昌南板块的核心，重点发展区域。昌南板块素有南昌“南大门”之称，常住人口100多万，人流量巨大；同时南昌县还是全国百强县，全国排名第24位，江西仅有一席；区域内拥有国家级工业园—小兰工业园，拥有企业500余家，其中世界500强企业就有14家，固定务工人员达20万人，市场之大可想而知。

我们项目正处于昌南片区规划的商业金融主轴线中心区域，各种生活及商务配套规划齐全，同时项目紧邻昌南客运站，201、203、20、88、89、235、707等公交线多达20多条，交通四通八达，通往整个南昌市。在建的地铁3号线经过本项目，3号线，双地铁口，升值空间巨大；

目前我们项目在售的产品是什么？业态定位如何？

做为昌南唯一一家以美食餐饮为主的商业街区，我们项目旨在打造昌南美食主题商业旗舰，主力面积：1楼主力面积是20平米左右，2、3、4楼主力面积40平米左右；业态落位是1层为特色餐饮，夜市街、精品淘玩等，2层为儿童教育和儿童娱乐，3、4楼做品牌餐饮，南边的天台做婚宴广场；大型品牌餐饮渔民村已经正式签约，项目交付即可入驻营业；面积小15~50㎡，投资门槛低，首付二三十万就可以在主干道上买一铺，租金抵月供，完全可以以租养贷。

可能会有投资客对我们的商铺提出质疑，你怎么能保证你们的商铺能够经营得很好？

其实，先生，您可以随我到门口看一下，迎宾大道就在我们项目门口，他就是城市主干道，地铁3号线就是他下边修建，我们项目在两个地铁口之间，真正地铁上的物业，你看一下我们项目公寓，我们的总户数400多户，对面是华宇尚城1000多户，后边是百城经典600多户，周边有正荣、恒大、新力、万科等大型社区环绕，我说本片区人流辐射10万人，那都是少的，您再认真看一下这周边全部是汽车、汽贸、建材城、家具城等业态，您会发现对于专注美食餐饮业态，几乎为零，这么大的人口红利，无相同的商业业态，您做不起来，我都能帮您做起来！

我们九悦广场到底怎么样呢？这个商铺占据天时地利，您可以用来自己经营，也可以直接出租出去，稳稳的当个“翹脚老板”，这么好的业态定位后期商铺租金必将是水涨船高！

九悦广场返祖政策：

一、二楼返租5年，前三年租金为合同总价的6%每年，三年共18%，一次性抵扣购房款，第四年租金为合同总价的7%，第五年租金为合同总价的8%，按季度支付。

二、四楼返租8年，前三年租金为合同总价的6%每年，三年共18%，一次性抵扣购房款，第四至第六年租金为合同总价的7%每年，第七、八年租金为合同总价的8%，按季度支付。

小编总结了一些九悦广场项目卖点：

1、3号线，双地铁口，升值空间巨大；

2、三区交汇，昌南核心，未来商务办公的金融主轴线；

3、人口红利巨大，自带婚宴广场、星级酒店、购物中心和写字楼聚拢人气的同时，正荣、新力、恒大等大型居住社区环绕；

4、配套齐全，八大山人梅湖景区、花博园、澄碧湖公园等景区环视左右，重点中学、信息学院等学校云集；

5、20多条公交线路从项目出发，同时还有三条快速围绕（昌南快速路、沿江快速路、南外环高速）；

6、面积小、总价低，30万起即可投资一套商铺；

7、市场上唯一可以通天燃气的商铺；

8、带返租销售，统一招商、经营、管理，收益有保障；

9、开放式街区，开放的展示面，有利于经营；

10、不受经营时间限制；

11、商铺超高的得铺率，实买实得；

12、独立商铺、独立产权；

13、业态合理，以美食和儿童娱乐、教育为主，现场体验感强；

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