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鸿海置业拿20亩地，楼面价6320元/㎡ ，限价10000元/㎡下一篇
碧桂园拿下湾里中心地块！成交楼面价4605元/㎡！2.1亿！
南昌拼团购房220群（156）
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碧桂园2.1亿首入湾里区！限价7600元/㎡
恭喜!南昌碧桂园房地产开发有限公司第一次进驻湾里区!以约2.1亿的总价拿下了位于湾里区一宗约34亩的商住用地，溢价率22.8%，成交单价614万元/亩，成交楼面价4605元/㎡。据悉，该宗地毛坯限价7600元/㎡。
该地块(DAIJ2019026)位于南昌市湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北(控规E-2-03地块)。地块面积34.261亩，土地用途为商业、居住用地，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，起拍总价1.71亿，起拍楼面价为3750元/㎡!
土地为商住用地，比较重要的出让条件有：
1、商业服务业设施计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于15%控制。
2、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/㎡。
3、宗地所建普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
4、该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。
该地块处于湾里区的核心地区，各大区政府机构组织可以说是全部扎堆在此，依靠天宁西路，并可快速进入招贤大道以连通前湖快速路。周围还分布了如湾里一中、湾里四小、湾里五小等众多中小学资源，并且距江西中医药大学、江西警察学院等高等学府也比较的靠近。在这个地方建造商务、居住项目，在湾里是很好的了!而在它周围，准备出售和在售的楼盘也很多，如远洋天著、远洋天骄、磨盘山8号等等，新房价格在7300到13000元/㎡不等。
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