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公积金买房?得满足这五大条件- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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【置业百科】买刚需房你要怎么办?
昨天,由浦发银行打头阵,正式发出通知,首套利率基准上浮25%,二套上浮30%,中行随后跟进,按同标准执行。其他三大行和诸多小行的政策,估计也都在路上了。这个消息一下子在朋友圈炸开了,对于刚需购房者而言这个打击太大了,那么刚需购房者该怎么办呢要怎么买房呢?以下这几个要点要牢记:
一、先明确自己的需求
也就是说,你为什么而买房?你出于什么样的目的才买房?比如,为了结婚而买房,总之,明确自己的需求,不仅可以缩短选房的时间,也可以提高看房的效率。有些人什么房都看,不论面积和价格,恨不得把所有的房子都看完,这样只会看花眼,最后也很难做出买房决定。
如果你现在想买房,那么你首先需要做的不是看房子,也不是看各种购房知识,而是先明确自己的需求。如果你是刚需,就优先考虑价格,如果是为了小孩读书,就优先考虑靠近学校旁边的房子,不论怎么样,都要把自己的第一需求排在首位。
二、追求高质量而忽略还款能力
有些购房者在买房时怕麻烦,于是就想着干脆一步到位就好了,这样多省事啊。对此,小编想说,虽然说买房子住一辈子,不能为了省钱,随便买一套住住,但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子,还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降。
估计现在人们买房大多数都是通过贷款来实现的吧?既然是如此,那么小编想建议大家,在买房时千万别为了追求高质量而忽略还款能力。一般来说,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限越长越好。
三、交通要方便
在城市里工作,交通如果不便利就会大大地影响你的工作,因此,对于刚需购房者而言,交通便利是最为关注的。此外,刚需购房者大多是年轻上班族,在选房时应尽量选择方便夫妻双方上班的地点,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。
四、善用公积金
对于广大刚需购房者而言,房地产相关行业的人员打交通,如果你多和靠谱的中介沟通交流,那么中介可以把最新的信息第一时间通知给购房者,让购房者迅速了解房地产信息,对于购房也节约大量时间。
五、多和靠谱的中介沟通交流
注意了,并非是和什么房屋中介都交流,而是多与靠谱的中介沟通交流。对于房屋中介,有不少购房者会认为其都是骗子,都是忽悠你买房的,虽然这种现象是有存在的,但不能概括了整个中介行业,难道别的行业就没有吗?
总而言之,如果你想购买到好房子,那么就一定要多与地产信息,对于购房也节约大量时间。
买房真是一件不容易的事儿,这点尤其是对于刚需购房者而言,毕竟现在购房成本那么高,刚需购房者很可能这辈子就只能购买一套房了,因此,各位购房者在买房时,最多先看看上面这5点建议,说不定对你的买房大计起大作用。
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责任编辑: liaochen
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