【辣评系列】二环内，老城区，12388元单价，这个楼盘值得入手吗？

“南昌哪里的房子拥有的城市资源最好?”“绝逼是江景房，一江两岸，城市天际线、炫酷灯光秀、赣江市民公园，无敌咯。”讲真，你现在买不起也买不到。大江不能拥有，就把目光转向大湖吧，青山湖、艾溪湖、瑶湖、象湖，要么过气，要么一片蛮荒还高不可及。那就看看靠近公园的房子，在老城区还真有一处，被所有人都忽略的公园，八大山人广场(其实是公园)，梅湖景区花博园，两大公园接壤在一起，应该有好几千亩。按照大城市的地产玩法，这个叫做中央公园区。那重点来了， 美的新力公园天下就在这片中央公园区域的北面，推窗即将千亩绿海，不要太好!

需要说明一下，这里行政归属是南昌市青云谱，不是南昌县，虽是一字之差，一路只差。但区别还是蛮大的。青云谱近几年借城市发展东风，大力推进旧工业基地改造，洪都搬迁、江铃汽车搬迁，市政道路建设改造，昌南大道、洪都大道高架等，大批厂区、道路沿线土地腾挪出来建设商品住宅，城乡面貌发生了翻天覆地的变化。花博园的建成开放，更是让这一区域的居住环境让人刮目相看!

不足：青云谱要扭转形象还需要在教学师资、环境卫生、购物环境方面下大力气。青云谱最北端的王府井购物中心开了个好头，再接再厉吧。

接下来讲讲配套吧!

地铁： 3号线，施尧路站、八大山人站。直线距离800米，注意是直线距离米。

商业：有逼格、有面子的当然得去洪城路的王府井;中档的有京山路上的联众购物中心;一般日常柴米油盐项目自身街铺即可解决。紧挨着的城市溪地小区已经有成熟的居住氛围和生活街区配套，重点是物美价廉，小馆子三菜一汤不要199，也不要99，真的仅售79元。

医疗：江铃人共同信赖的武警医院，南昌大学二附院二部，也能解决大部分的问题。

学校：期房不能承诺，也不得以做为宣传点，所以只能客观告知小区附近有熊坊小学、南昌十中民德学校、象湖实验学校等。项目边有预留中小学教育用地，如果小孩现在还不是适龄儿童，也许将来能读上家门口的学校。

不足：缺少叫得响的中小学，家门口无大型购物中心。

朋友圈曾看过一句吐槽雾霾的话“厚德载雾，自强不吸” 可是不呼吸岂不是变成丧尸?在这个雾霾愈演愈烈的现状下，试问谁不想清晨推开窗看到蓝天白云，呼吸到新鲜的空气。南昌有这样一个项目，不用远到湾里也可以打开窗看到千亩绿海，每天活在绿色氧吧里。美的新力公园天下，梅湖景区、象湖湿地公园双公园围绕;从一公园到另一公园，五重景观园林， 约35%的实景绿化率，园林面积逾7万方;光是双公园、五重园林景观、逾7万方园林面积 就能感受到铺面而来的氧气;要老城区、要居住便利、要空气清新还要价格亲民接地气!美的新力公园天下不可多得!

项目14栋高层13栋洋房组成，高层和洋房基本达到1:1;错落有序、境有高低、超高性价比、超高舒适度、超低密度;项目1栋洋房2栋高层即将首开89-115㎡的带装修三房，单价12388元/㎡起。注意!是带装修产品!

当然，明星户型当属108㎡的高性价比洋房户型，带装修，户型方正、紧凑，三房两厅两卫几乎没有一点浪费;飘窗、玄关、阳台可圈可点，新风系统、智能家居、3M净水。可以去亲身去感受下。

如今连小朋友都知道肯德基和华莱士的区别了，你说品牌重要不重要?当然重要啦!美的置业脱胎于美的电器，经过十余年的发展，成为中国房地产上市企业30强。新力地产南昌人都熟悉，短短九年跻身中国房地产开发企业百强第31名，新力物业、双季草坪有口皆碑。

仅拿青云谱区域来讲在售的新盘也就那么几个，给购房者的选择并不多。公园天下可谓是有“里”有“面”，里：两大品牌开发企业联手，各尽所长!，面：千亩绿海，青云谱南大门，分上昌南大道高架。虽有不足，但瑕不掩瑜，公园天下依然是品质居住不错的选择。 未来这里能不能成为中央公园呢。拭目以待!

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