【小编实探系列】沉寂四年，新力重启悦系新作

之前一直有听说南昌九龙湖的新力“双悦”，今天心血来潮便去了售楼部实地看看。话不多说，进入正题。这次主要是来看东投新力樘悦的，南昌东投新力樘悦是由东投集团和新力集团强强联合共同出资打造。

新力作为本土成长的开发商我这里就不多做赘述了，相信大家对新力还是比较了解的，南昌的各个版块可都是有他们的项目的。东投这个名字可能大家就不太熟悉了，那我就为大家介绍一下这个开发商吧。

东投集团成立于 1996 年，旗下的金太阳教育连续五年位居全国教育出版发行量第一名。2018 年东投地产荣列江西本土房企“前 3 强”，中国房地产企业专业特色地产 TOP10。

下面讲下通勤时间，如果您是在红谷滩工作的话，以地铁大厦为起点，自驾的话，沿世茂路一直往江边开，再沿着赣江大道向南开，在景德镇街路口右转再开上个200米就是东投新力樘悦的售楼部了，用时大概在20左右。

公交方面，有两种方式。纯公交的通勤时间要在1左右，地铁加公交的方式，用时也差不多，先坐二号线到卧龙山地铁站以后，再坐503前往。但是需>

先看看东投新力樘悦的位置，项目位于景德镇街于城运路交汇处，离赣江市民公园200米左右，不得不说这真的不是主打江景的项目，但是入住后能看见江也不失为一种惊喜。

项目占地约49亩，容积率2.5，绿化率35%以上。现在随处可见35%以上的绿化率，据置业顾问介绍整个项目建筑密度为11%，剩下的89%为园林，可以说非常适合居住。

规划户数526户，共有7栋28F-32F高层，整个项目楼栋规划错落有致。每栋楼1层考虑南昌气候原因，均为 4.2 米高架空层设计。为增加社区品质，在项目架空层处专门设置了泛会所空间，打造儿童、老年活动、运动健身、艺术沙龙中心等等，后期将交由物业来统一运营，来满足业主的日常需求。

项目共有686个车位，完全可以满足小区停车的需求，总体的车位配比为1:1.3，这在南昌还是比较少见的。

物业为新力自持，物业费是4元/平米。

项目只有2种户型，不过样实体样板间还未开放，预计是在7月底会对外开放。分别是143平米的三房两厅两卫和185平米的四房两厅三卫，我们分别来说说。

新力悦系产品主流面积段在 300 ㎡以上，作为悦系的入门级产品，建筑面积约 143 ㎡户型，三房两厅两卫，使得很多客户能够有机会进入悦系的圈层。对标新力洲悦的产品设计标准，相较于市面上传统改善型 140 余㎡的四房产品，樘悦只做了三房，追求的是各个空间尺度最大化、满足客户对舒适生活的个性需求。

143㎡户型定位为“现代轻奢风”，基于此出发，在户型上设计的更加人性化。户型采用单梯入户、独立电梯厅面积约 7 ㎡左右，节约出行时间的同时又享受到比肩别墅产品的私密空间。

整体户型打造 14.3 米南向面宽，最大化满足采光要求，户型横厅设计 7 米开间，整体彰显大气，外接 7*1.8 米的超大景观阳台，引阳光美景入室，亦可近距离欣赏赣江的美，极大的丰富了客厅的活动空间。

厨房采用最符合人体工程学的 U 型设计，2.4 米开间，嵌入式厨电橱柜设计，均是采用德国进口品牌厨房设备。

主卧采用套房设计，主卧、衣帽间、卫生间三合一的通透设计，同时卫生间大小完全满足装备浴缸的需求。不仅如此143 户型还配备独立的书房。

185㎡户型定位为“半岛风格”，简约含蓄，以简胜繁。户型采用单梯入户、独立电梯厅，节约您出行时间的同时又享受到比肩别墅产品的私密空间。

这个户型同样沿袭了新力悦系产品的设计理念，打造 17.9 米的南向面宽，最大化满足采光要求，最大横厅设计 7.2 米开间，超大的会客区域可以让您任意摆放自己喜欢的家私，不再受空间的限制。

这个户型最让我惊艳的是客厅旁边的卧室居然也做了套房的设计，自带独立卫生间，可以说是非常的人性化的;无论是做儿童房还是老人房都最大限度的保证了私密性和便捷性。

装修方面，因为悦系之前只有一个新力洲悦，说实话我也没去洲悦看过，但毕竟是悦系产品，虽然是悦系入门级的产品，相信装修肯定是不会差的。置业顾问说预计月底会开放实体样板间，届时有兴趣的朋友可以去亲身体验一下。

物业采用的是新力物业，新力物业是国内第一家全产品线采用五星级酒店服务的物业公司，并且也是国内第一家采用双季草坪种植的物业公司，新力物业物业服务满意度高达 91%，洲悦之所以能成为南昌的豪宅之王，实际上除了地段和品质以外，更重要的是新力物业为洲悦带来的皇家私人管家的服务理念。东投新力樘悦作为新力的第二个悦系项目，同样是新力的这支服务团队。

配套方面的话，距离现成的地铁2号线国博站有1.2公里，说实话确实不是很近。交通上，依靠自驾和公交车，公交车站距离项目大概500-600米，不远，也不算特别方便。

项目的南面是中奥滨江ONE，北面是兄弟楼盘新力江悦，大约3公里距离有九龙湖最为密集的商业配套比如万达茂、卢塞恩小镇、明园中心、恒天时尚中心、沃华 W 广场等;医疗配套也是十分完善有省一附医院(在建中)、省妇保医院(在建中)、南大附属眼科医院(已规划)等大型医院，配套:九龙湖中学、南昌市外国语学校、腾龙学校及公办幼儿园等。此外，新力樘悦还靠近 3 大自然景观带： 1100 亩的虎心山湿地公园、3500 亩长达 12 公里九龙湖滨江风光带、4200 亩九龙湖湿地公园。

价格方面，这块土地楼面价8300元/㎡，毛坯限价12500/㎡，144 以上住宅装标最高4500，限价16500元/㎡，目前价格还未公布。

总的来说，历经 4 年沉淀，新力重启悦系项目;这次终于有了入门级的悦系项目，其实还是让人期待满满，让我们期待首开吧!

【售楼部电话：400-819-6528 转 681，来电或点击报名立减28888元，并享受三重礼活动!!!】