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客观评价丨中大弘阳户型赏析

发布时间: 2019-07-26 16:02:09

来源: 南昌楼盘网

分类: 房产时评


中大弘阳户型怎么样?当我看到它所有的户型,我真的有点迟疑了,久久不能言语。透过户型图我似乎都能感受到设计师要被逼疯的感觉,设计的着实有些纠结。

对南昌市场的户型演化过程,我也是全程参与的,现在大家都形成了一致性,户型的主流设计是怎样的,互相之间少了创新,但是多了共识。

但是在中大弘阳这里,还是看到了比较用力的创新,一个一个来说吧。

首先是看到了重见天日的两房,60平米的设计倒是很紧凑,对于一个“铁需”来说,不到100万可以上车成熟地段的房子,似乎也不错。但是这个户型的实用性就确实比较蛋疼了。

乍一眼还以为是公寓,长长一条的设计,因为面积紧凑所以没有了餐厅的设计,一个小房间在最北面,一个主卧在最南面,客厅是没有自然采光的,白天也要开灯,似乎找到了老房子的感觉。

厨房还对着客厅,关键这货竟然还是个端户,这种设计也真的是没谁了,这一波操作我只能是佩服了!把两房放在端户上大概是对两房最大的“尊重”了!

小三房一直是市场的主流,弘阳105平米的小三房带两个卫生间,总体布局还是可以的,对于中间户的设计,在思路上也有一些创新。

比如北面设计了两个天井,左边的天井是两个卫生间的窗户通风,然后这个天井的左边是另外一户的两个卫生间,私密性上欠考虑。

因为这个天井是四周围合的,北面正好是旁边人家的入户门,对于中间来说私密性不佳,对于端户来说,入户的走廊应该是一个通风的连廊,对于安全性和大件搬运可能会有不便。

136平米的户型,反正这个设计在南昌市场是不咋受欢迎的,而且面对湖景的就还行,如果面对东边那就看看青云谱的城市景观吧。

中大弘阳的户型基本上都是南北进深很长的,这种户型很不利于户型中间的部分采光,按照南昌市场的习惯,还是喜欢南北进深短,比较扁平的户型,既利于通风,有利于采光。

而中大弘阳这种既不利于通风,也不利于采光。在西面的话,虽有湖景,但是夏天那个西晒可能会很酸爽。另外主卧的位置设计在左下角来说更合理,靠近景观面,但是那边空间有限,不能安放卫生间,所以就是现在这个设计了。

然后一进门就是卫生间这个设计,我是真的很难接受啊,样板房装的好看也掩盖不了这种尴尬啊。

一圈看了下来,中大弘阳设计还算比较合理的户型就是132平米的那个四房,但是开发商这边也很“机智”,直接把这个户型的样板房给关了,尽量引导客户去其他户型。

同样是四房,这个明显就顺眼多了,方方正正,但是估计这个户型单价不便宜了。还有几个户型就不一一说了,但是基本设计都是那种南北进深比较长的,有的布局还行,有的布局也是那种狭长型的。

总体来说,中大弘阳的户型设计得分不高,八个字总结吧:打破传统,超越经典。

对于买房人来说,看你的抉择了,如果在意景观面,可以选择中大弘阳,如果对户型要求高,那还是多考虑一下。

但是中大弘阳配套方面还是不错的,项目位于青云谱成熟核心区,地铁3号线(江铃站在建中)毗邻象湖隧道口,直通朝阳新城,既可坐拥老城醇熟配套,又能近享新城千亿规划。一线象湖湖景地铁旁社区。项目50米就是象湖湿地公园,八大山人梅湖风景区、花博园、象湖风景区等优质景观资源,项目旁五十米就是洪都小学。

【售楼部电话400-819-6528转837,或点击报名享受立减18888元优惠,并享受三重礼活动。】

参考价格:参考均价14800元/㎡

楼盘地址:青云谱区施尧路以东、广州路以北

楼盘电话:400-819-6528 转 837

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责任编辑: liaochen

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