新旅&城投竞得九龙湖西站旁宅地楼面价9306元/㎡

发布时间： 2019-09-12 10:33:59

来源：南昌楼盘网

分类：土地市场

江西铁旅置业有限公司(新旅&城投)竞得九龙湖西站旁DAEJ2019033地块，成交总价57169.86万元，楼面价9306元/㎡，溢价率48.56%，毛坯限价12300元/㎡。

DAEJ2019033地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西(JLH603-A02地块)，用地面积36.86亩。地块起始楼面价6264.06元/平方米，住宅毛坯限价12300元/㎡，拍卖起始总价3.8亿元。

DAEJ2019033地块周边楼盘：新旅明樾府、新力东园、新旅明樾台、巨汇·名住、众邦MOHO国际等项目。

DAEJ2019033地块区域优势明显，距离南昌西站和南昌长途汽车西站大概500米左右，距离地铁2号线(已运营)以及地铁4号线(在建)西站南广场站约400米左右。地块周边闲置地块还很多，据查地块北侧的新旅明樾府土地要求为控制性房屋销售价格(均价)11700元/㎡，竞得单价8136元/㎡，现在项目普通住宅均价1.55万元/㎡，花园洋房1.8万元/㎡;

土地出让规则：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12300元/平方米(毛坯价)。具体办法按照南昌市“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体装修要求详见公开出让方案。

3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、宗地集中设置社区配套用房，其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米;按照《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

责任编辑： liaochen

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