10月18日南昌将有三宗地拍卖,涉及东湖区、青云谱区、九龙湖

发布时间:2019-09-29 11:06:32

来源:南昌楼盘网

分类:土地市场


近日小编在江西省国土资源官方网站上了解到10月18日南昌将有三宗地挂牌出让,涉及东湖区、青云谱区和九龙湖。

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一、东湖区青山湖西岸113亩商业、商住用地,起始楼面价5753元/㎡,住宅毛坯限价14830元/㎡。

青山湖西岸CD103-C07、D03地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南,其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地,CD103-D03地块为商业用地。

CD103-C07地块:94.317亩(合62877.81㎡);1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。

CD103-D03地块:19.072亩(合12714.87㎡);容积率≤1.2;建筑密度≤45%;绿地率≥20%。

CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站,根据出让要求,该地块内需配建不少于10万方的商业(含不少于7万方的购物中心),且自持年限不少于10年。而住宅部分的出售,也与商业的建设进度挂钩。

商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售,商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售,商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。

且住宅部分低于144㎡的户型实施全装修建设,且比例不低于70%。住宅部分毛坯限价14830元/㎡,加上装修价,那就意味着,未来该盘售价将达19220元/㎡。

据悉,目前青山湖西岸的生活配套较为齐全,但大型的商业配套较少。这块113亩的用地拍出后,将给该板块注入全新的商业气息!据传,步步高,复地,招商局,宝龙,苏宁,赣电等都有意向进驻青山湖西岸,未来地块出让谁将拿下?

二、九龙湖一宗商住用地挂牌,171.641亩,起始楼面价3080元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡,需配建写字楼、酒店、幼儿园、社区文化中心等。

九龙湖DAEJ2019037地块位于九龙大道以西、北龙蟠街以北,为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地,综合容积率≤2.099,建筑密度≤32.5%,绿化率≥35%。

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此次即将出让的九龙湖DAEJ2019037地块位于九龙湖北岸,地块北面即为绿地国际博览中心,东面为南昌市民中心,南面为九龙湖,距离地铁2号线市民中心、鹰潭街站较近。值得注意的是,该地块北面、南面、东面均规划有公园绿地,未来居住环境不错。

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此次要出让的地块,起拍价3080元/㎡,住宅毛坯限价12000元/㎡。与融创赣江府隔江相望,限价却相差了3850元/㎡。同样的紧邻九龙湖,为何价格相差那么大呢?同样是紧邻九龙湖(单纯的九龙湖这个湖),南面的融创赣江府(含两块地),于今年3月20日竞拍成功,楼面价9310和9340元/㎡,毛坯限价15850元/㎡。

三、青云谱区的一宗纯居住用地挂牌,将于10月18日上午10点开拍。

青云谱区南莲路地块位于南莲路以东、铁路线以北、15米规划路以南,为二类居住用地,出让面积37.43亩,楼面地价5508元/㎡,毛坯限价11900元/㎡。

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据悉该地块位于青云谱区该地区的教育资源较为良好,正西面就是南昌市熊坊小学、南昌十中明德学校也在约500米内,南昌保险学校与南昌市昌南学院也在附近。

该地块采取限价出售,毛坯限价11900元/平方米,加上精装未来将达16400元/㎡。而该地块属于纯住宅用地总计容建筑面积为62383.325㎡,住宅建筑按不低于5层控制,未来预计将有至少450套住宅入市。


责任编辑:liaochen

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