不想买精装房的往这看,南昌在售毛坯房盘点,你还有机会!

发布时间:2019-10-06 10:51:59

来源:南昌楼盘网

分类:销售行情


近几年,精装修有问题成了一种常态,而自从南昌发布全装修政策后,还对装修进行了严格限价,抑制了开发商的议价空间,也就是说,开发商们为了降低成本,提高利润,随着越来越多的精装修房子进行交付,未来精装修方面可能还会大面积地爆出问题。

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精装房不仅没有省时、省力、省事,反而还加重了业主的负担,花费更多的精力进行维权,甚至重新装修。而,这时候的毛坯房就显得格外珍贵。

所以,针对最近咨询毛坯房的朋友们比较多,我整理了一下南昌目前在售的毛坯房,共计27个楼盘,也就说,你还有这些购买毛坯房的机会!

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数据来源南昌楼盘网,仅供参考,如有遗漏,欢迎补充。

红谷滩

红谷滩这两个楼盘都是在九龙湖,首地蓝天熙郡是少量洋房在售,首开的时候,价格也卖得比较高,而且虽然在市场上听到的声音不多,开发商在南昌也没有什么知名度,但是销售情况倒是不错,首开的时候高层据说是一下子就卖完了。西站华府的话,单价不高,但是面积段偏大,而且户型设计完全不符合南昌目前的主流户型设计。

湾里

湾里的这两个毛坯房都是卖得比较久的楼盘了,小开发商,甚至现在是现房销售。在恒大、万科进驻以前,湾里几乎没有什么大的品牌开发商。有了这些品牌房企后,给了之前的小开发商楼盘很大的去化压力,除了在湾里,都没有什么很大的存在感。

赣江新区

自从赣江新区的概念和规划出来后,儒乐湖就一直备受关注。作为儒乐湖目前唯一在售的项目,绿地儒乐星镇毛坯的价格都到了一万三的单价,比经开区不少带装修的楼盘价格都要高。个人觉得,赣江新区的概念有点大,想要投资的话,还是谨慎吧,毕竟买房就能赚钱的年代已经过去了。

西湖

西湖区这三个楼盘都是在朝阳,滨江明珠现在剩下的是小面积的高层现房在售,也是卖了有几个年头,70年的产权,公摊比较高。国贸天峯的话,看起来小区品质不错,国贸在朝阳的口碑也不错,就是学区有点欠缺。

硕丰西湖里是来自抚州的开发商来南昌开发的一个低密度的项目,位置比较尴尬,去过的人都觉得是在象湖的地界,但确实是隶属西湖区。我们之前也做过测评。

高新区

作为瑶湖的地王,华邦观湖别院洋房的价格相对它的地价确实是不贵,均价10800。据说,目前第一批洋房首开售罄,后期推出的洋房就没有小三房了,价格可能会提高。我们之前也做过测评,可以戳→【楼盘测评】差评!毫无存在感的“瓜子盘”,样板间都不给我看……

新力公园壹号目前应该是毛坯高层尾盘在售,航空城那块唯一的毛坯房了,同为毛坯房的凌云府已经售罄了。

青云谱

青云谱目前在售的房子都是集中在象湖东岸和洪都新城,基本都是带装修的房子,唯一在售的毛坯房天工御邸也是有些年头了,尾盘现房在售了。

南昌县

南昌县的话面积比较广,在售的毛坯房也不是很多了,南昌县三限房装修限价3000元/平。滨江澜泊湾位于蒋巷,属于南昌县。象湖新城就是银城江畔富力金禧悦城鸿海满园在售,鸿海满园的洋房价格也比象湖新城一些楼盘带装修的价格更高或是持平。

仔细观察的话,会发现1.4万就是象湖房价的天花板了,再高一点的话,就可以选择对岸的九龙湖了,所以最近象湖的楼市也有点横盘的迹象。

新建区

新建区的毛坯房是最多的,主要也是因为新建区的区域太大了,望城、欣悦湖附近和新建老城都有分布。有些我们也已经做了测评,像是中海湖心半岛、金地金茂悦风华、绿城桂语江南等几个楼盘就不多说了,你们可以自行戳文末的测评合集里新建区的各个楼盘名,里边有详细的情况。

主要来说说新建城和红星桃花源筑的高层。新建城地块很大,最主要的卖点就是师大附中和万达,都已经签约。很多人也咨询过是否值得买,我个人的建议是大盘的好处在于配套多,但是大盘如果入住率不高的话,对之后的生活还是会有影响,入住率高的话,你不能保证你的邻居层次都和你在同一水平线上,所以还是看个人选择吧。

而红星桃花源筑凭借着低价和不限购,赢得了不少地市人的青睐,销售一度都很火爆。但是,这个位置说实话,感觉已经出了南昌,它的宣传卖点还要依托九龙湖的发展后溢,而九龙湖目前还被人称作鬼城。

精装房是趋势,毛坯房将越来越少。我的本意也不是鼓励大家都去买毛坯房,而是告诉大家目前还有这些选择,当然我更希望的是,开发商们能忠于本心,不要将精装真的变成“惊”装。


责任编辑:liaochen

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