在九龙湖房价虚高的情况下，你会选择置业湾里区吗？

先来来说说九龙湖，因不限购、规划等问题，其版块的价格涨得很猛，但我个人对这里短期内是不看好的，这个板块明显被高估，位于九龙湖的新力东园目前2期新房在16500元/㎡左右，但是目前网上挂出的1期二手房价格在14000元/㎡左右，所以在国家政策调控下九龙湖板块会逐渐去除泡沫，价格的下降是开发商去库存必不可免的一个手段。

那么，在九龙湖房价虚高的情况下，你会选择置业湾里区吗?带着这个问题，我们来到了湾里区进行实地的考察。

经过整理大量的资料和数据，我发现，目前湾里区是南昌房价最低的板块，二手房价格在7000-9000元/㎡左右，而新房毛坯均价在8000元/㎡，譬如森科尚城，新房带装修均价10000元/㎡，譬如红星九湾天铂、恒茂未来都会、海玥名邸、弘阳时光里。稍贵一点的南昌恒大林溪府，均价在11800元/㎡。

虽然现在的湾里还非常的不起眼，但是，我觉得，湾里区未来的潜力将非常巨大。

这次我们看的是红星九湾天铂，项目位置得天独厚，交通便捷，配套齐全，高层面积114㎡，带装修均价10000元/㎡，小高层面积116㎡、132㎡，带装修均价11000元/㎡。对比二手房价格水分不多，加上本身自带爱琴海购物中心，开业之后，必将成为湾里区网红打卡地。

项目东面是占地200亩的凤鸣湖公园，项目南面就是游客集散中心，会给湾里带来巨大人流量。项目西面就是南昌二十八中，已经投入使用。在地段与商业的双重加持下，后期涨幅力度也肯定会比其它板块大。

目前在湾里买房的多数都是比较注重品质的、经济上不是非常宽松的客户，作为目前南昌价格最低的板块，显然是购房者最好的选择之一。

项目不仅处于未来湾里发展的一个核心地段，还自带一个4.8万㎡爱情海购物中心和2.5万㎡商业金街，是未来湾里的一个人气中心。

作为目前南昌价格最低的一个板块，项目潜力还是非常大的，可以预见，不管政策怎样调控，都是一个稳固上升的趋势。

最后说一句，同样是一个板块，一个楼盘，低价才是稳妥的购房策略。不存在黑或者不黑，捧或者不捧，只有配的上或者配不上。资源配不上价格的，我肯定要说;价格被低估的，也要挑拣出来，只是这类好盘越来越少了。

红星九湾天铂目前B8#小高层在售，均价10000元/㎡，共18层，2个单元，建筑面积约116㎡、132㎡，预计2021年6月交付。另B11、12#高层少量房源在售，建筑面积约89㎡、114㎡，预计2020年12月带装修交付，均带装修，均价为10000-11000元/㎡。5#小高层已加推，面积116㎡，2梯2户结构，均价11000元/㎡。

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