楼盘网为您盘点,“十一”黄金周哪些楼盘卖得火热

发布时间:2019-10-08 14:31:21

来源:南昌楼盘网

分类:销售行情


金九银十一向是楼市销售的旺季,虽然说金九,其实十月才是最旺的,尤其是小长假期间,当然这都是曾经。房住不炒之后,市场开始趋于理性,那么在这个小长假期间的楼市情况到底如何呢?

600.jpg

华景润府公寓

这是一个突然之间在高新区爆红的项目,刷爆朋友圈。

因为单价8500元每平,引得市场为之侧目,据说成交也是相当的火热。在我到达现场参观的时候,已经开始推售第二批了,价格也上调了几百元一平米,似乎紧俏的很啊。

这个楼盘所处位置其实还不错,属于艾溪湖东板块,就在路通沁园的正南面,紧邻一众南师附小,有住宅1.5万左右的价格做对照,似乎便宜的紧。我去营销中心的时候,门口的车位基本全满,而且路边还有三五辆私家车。反正入门是没有人接待的,似乎上门的都是分销代访,而我这种自然来访似乎不太受重视。里面人来人往也算是热闹,但也没有水泄不通,陆陆续续都有去样板房参观的客户。

微信图片_20191008143006.png

我感觉这个项目为很多老大难的商业项目打开了一个思路,虽然不是全新的,但是主流房企似乎基本没有这么干的。 这个项目的售价基本就是住宅的6折,想一下看,南昌的大多数公寓项目基本也就是6折左右销售,但是如果做这么常规的公寓产品,肯定很大概率是滞销的。但是,做成了住宅功能的房子,销路一下打开了。

就像南昌县正和溪岸一般,把一些商业项目做成住宅功能,而后用公寓的价格销售,可能对去化有奇效。

实际上,大城市有不少这样的案例,虽然是40年的商业产权,但是占据核心地段,并且做成大面积的类住宅产品,最后去化往往都还不错。 当然,一众主流房企为何没有这么干的,我不是很清楚,在报建方面是否存在阻力,这个说实话没有参与过,确实不清楚是否可行。但是这些小房企都搞的风生水起,大房企是否可以参考一下?

参考价格:参考均价8500元/㎡

楼盘地址:南昌市高新区艾溪湖二路599号

楼盘电话:400-819-6528 转 276

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

顺带一提红谷滩华皓中心就是准备做大面积的公寓,但是价格可能不菲,有需求的朋友可以关注一下,这个项目位于红谷滩中心区域,地理位置非常棒,后续小编会专门针对这个项目写一个测评,敬请关注!

绿地儒乐星镇

通常来说,远离主城区的项目在楼市并非火热的时候,人气都是不太行的,本来以为绿地儒乐星镇可能会有点凉,不过来到现场感觉也还可以。

微信图片_201910081430061.png

虽然比华景润府热度稍低,但是现场也还不错,估么着有20组客户左右,如果说华景润府的热度值为70,这里差不多就是55-60的样子。 这里比上次来的时候又多盖出了几栋房子,也有更多的塔吊立了起来,多栋建筑都在开工。看了一下产品,绿地的户型设计还是蛮有一套的。 

这个项目目前是南昌颇具争议的项目,话题性很强,此处不多聊,只是感受了一下国庆的人气,说得过去。

参考价格:参考均价13000元/㎡

楼盘地址:南昌市儒乐湖新城金山大道2333号

楼盘电话:400-819-6528 转 967

线上团购报名或来电立减12888

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

新力弘阳府

老城区在售的项目也不多,本想去看看苏宁檀悦,但是转念一想不具备普遍参考价值,索性就来看看新力弘阳府吧。

也是老城成熟地段,一号线和梦时代相邻,地段位置还不错。来到售楼处是下午四点多一些,通常来说这个时间点是刚刚过了人气巅峰的时候。

在这里的感受也是一样,楼市并不是很冷,看房的人虽然不是很多,但是还是有的。售楼处的现场不大,正在搞活动,一些老客户似乎在参加抽奖,洽谈区还有几组客户。介于售楼处的场地小,直观感受上还是比较热闹的,但是理性体会热度的话,就比较正常吧,只能说不冷不热。热力值要比儒乐星镇稍低一些。

老城区的新房也比较少,面向就地品质改善吧,如果不是在附近住惯的人,对学区要求又恰好比较高,选择这里的可能性很小。

参考价格:参考均价17500元/㎡

楼盘地址:上海路与北京路交汇处(原橡胶厂)

楼盘电话:400-819-6528 转 935

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

南昌融创文旅城

融创文旅城很长一段时间都是南昌销售金额排行榜上的top 1,九龙湖新盘其实不少,但是选择融创文旅城主要还是因为这个。

来到售楼处停车区,就感觉到不太热闹,但是在路上观察发现,去往乐园、融创茂的人非常非常多,而且很多是外地车牌。

微信图片_201910081430062.png

进入青花瓷售楼处,因为整个营销中心较大,所以看着并没有非常热闹,现场也没做暖场活动,一如往常。

现场的置业顾问告诉我,昨天的人要更多一些。但是我观察了一下停车区的车牌,宜春等地的买房人不少,九龙湖的确是丰樟高进入南昌最方便的地带。

了解了一下价格,翰江府1楼的房源价格折后都15900元每平了,还有什么说的,好楼层在16500-17000元每平左右是没跑了,准学区的威力还是大。还有,据我得到的可靠消息,融创红城投赣江府和融创玖玺台离开盘也不远了,预估价格会在1.8W/㎡左右,钱包准备好了吗?

参考价格:价格8000-16000元/㎡

楼盘地址:南昌红谷滩九龙湖片区九龙大道东侧

楼盘电话:400-819-6528 转 291

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

今年黄金周,你去哪里看房了呢?


责任编辑:liaochen

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯