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南昌楼市温度计 | 房价微跌，楼市渐衰，买房好时机？下一篇
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万科海上之光离地铁口远吗，公寓值得买吗？
万科海上之光离地铁口远吗?万科海上之光是艾溪湖万科海上传奇的C03地块，这个地块就是纯商用地块，东面直接挨着艾溪湖，离地铁四号线科技城站(在t;/p>
万科海上之光公寓值得买吗?万科海上之光的位置就在艾溪湖北路和艾溪湖西路的交汇处，也就是万科海上传奇洋房御湖居的北面地块，属于艾溪湖西。这块也是艾溪湖周边比较成熟的区域，小区密集，入住率也高，商业氛围也有。
说实话，在城东片区，艾溪湖也是有信仰的。凭借着湖居生活和南昌三中的，硬生生把单片区的房价拉到了1.8万元/平的高价。
这个地块用地面积23560㎡，项目共有10栋楼，8栋办公楼和2栋公寓，容积率0.99。
每栋公寓一共5层，一楼是底商，39套;2~5楼为公寓，共234套，相比南昌市面上的其他公寓体量还是蛮小的。其余8栋是由3层办公楼+屋顶平台+地下室组成，是万科常见的VMO设计，非常有特点的花园式办公建筑，每一户都做到了有店招，有大堂，有地下室，有院子。据说是要按栋出售。
让我注意到这个公寓很特别的一点是，这个地块因为候鸟通道限高，所以建筑高度不能超过20米，容积率只有0.99，而且是艾溪湖西最后一块临湖地块，这种性是南昌任何一个公寓都没有的。
万科海上之光公寓主力户型就是30~45平，平层公寓，2梯30户，预计单价在1万左右。这个梯户比还是比较少的，但是总共也就5层，不坐电梯走楼梯可以接受。平层公寓户型的话，也没什么多说的，一房一厅一卫的设计，无非就是朝向和大小的不同，边套的话，可能稍微有点不一样。
物业的话，就是万科物业。物业服务如何，南昌人基本都有所了解，不然也不会有“这辈子总要住一住万科”的想法了。
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责任编辑： liaochen
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